Etagenwohnung in Bremen-Huckelriede

Was macht eine Wohnung eigentlich zu einem Zuhause? Oft ist es das Gefühl von Licht, Luft und guter Aufteilung, das einen sofort ankommen lässt. Genau dieses Gefühl erwartet Sie in dieser im Jahr ca. 2013 erbauten 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Auf rund 94 m² Wohnfläche und zusätzlichen ca. 15 m² Nutzfläche entfaltet sich ein durchdachtes Wohnkonzept, das Komfort und Alltagstauglichkeit mühelos verbindet.

Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und führen direkt auf den weitläufigen Balkon mit sonniger Süd-Ost-Ausrichtung. Hier beginnt der Tag mit den ersten Sonnenstrahlen und endet mit entspannten Abenden an der frischen Luft. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ganz gleich ob als ruhiges Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.

Kochen macht in der vorhandenen Einbauküche besonders viel Freude. Hochwertige Elektrogeräte sind bereits im Kaufpreis enthalten und fügen sich harmonisch in das moderne Gesamtbild ein. Das stilvoll geflieste Tageslicht-Vollbad bietet viel Platz und Komfort, ergänzt durch ein separates Gäste-WC, das den Alltag spürbar erleichtert.

Ein besonderes Komfortmerkmal zieht sich durch sämtliche Räume: In der gesamten Wohnung sorgt eine moderne Fußbodenheizung für eine gleichmäßige, angenehme Wärme und ein freies Raumgefühl ohne sichtbare Heizkörper. Edle, helle Zimmertüren und stilvolles Echtholzparkett unterstreichen den hochwertigen Charakter der Wohnung.

Dreiadrige Elektrik mit FI-Schutzschalter, robuste Kupferrohre, dreifach verglaste Kunststofffenster sowie eine effiziente Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr sorgen für Sicherheit, Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima.

Zum Angebot gehört ein Carportstellplatz mit elektrischem Tor direkt am Haus. Dies ist in dieser zentralen Lage ein echter Mehrwert, der Komfort und Sicherheit verbindet. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 300 €.

Die Immobilie ist derzeit vermietet. Die aktuellen Mieter haben jedoch bereits angekündigt, die Wohnung zum dritten Quartal dieses Jahres zu verlassen. Damit eignet sich das Objekt sowohl für Kapitalanleger mit Weitblick als auch für Eigennutzer, die mittelfristig einziehen möchten.

Die Lage in der Bremer Neustadt, Ortsteil Huckelriede, verbindet urbanes Leben mit viel Grün. Nur wenige Schritte trennen Sie vom Werdersee, der zu Spaziergängen, Sport und entspannten Stunden im Freien einlädt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen, ärztliche Versorgung sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr liegen praktisch vor der Haustür. Auch die A1 ist schnell erreicht, was die Wohnung zusätzlich für Pendler interessant macht.

Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Termin und entdecken Sie ein Zuhause, das modernes Wohnen, hohen Komfort und eine zentrale Lage auf angenehme Weise vereint.