
Erdgeschosswohnung in Bochum-Werne
Bezugsfertige Erdgeschosswohnung mit 101 m² Wohnfläche – Toplage Bochum
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- Kaufpreis
- 235.000 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 101 m²
14 Aufrufe
Objekt-ID: 39601645
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 4 |
| Größe: | 101.00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 235.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.326,73 € |
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Immobilie
Balkon
Keller
| Baujahr: | 1954 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 121,80 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung mit ca. 101 m² Wohnfläche befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1954 in attraktiver Lage nahe dem Ruhrpark Bochum.
Die Wohnung verfügt über 3 gut geschnittene Zimmer, einen Wintergarten sowie eine Terrasse, die zusätzlichen Wohn- und Erholungsraum schaffen.
In den letzten 10 Jahren wurde das Objekt kontinuierlich modernisiert. Unter anderem wurden Badezimmer, Elektrik und Wasserleitungen im Bad 2025 erneuert. Auch im Gemeinschaftseigentum fanden Maßnahmen statt, darunter Renovierungen des Hausflurs sowie Erneuerungen und Anpassungen der Etagenheizungen.
Ein besonderer Mehrwert: Die Wohnung wird inklusive hochwertiger Möbel angeboten und eignet sich somit ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger mit Fokus auf sofortige Vermietung.
Eine Garage gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das Angebot ab.
Energieeffizienzklasse :D 121,8 KWh.
Die Wohnung verfügt über 3 gut geschnittene Zimmer, einen Wintergarten sowie eine Terrasse, die zusätzlichen Wohn- und Erholungsraum schaffen.
In den letzten 10 Jahren wurde das Objekt kontinuierlich modernisiert. Unter anderem wurden Badezimmer, Elektrik und Wasserleitungen im Bad 2025 erneuert. Auch im Gemeinschaftseigentum fanden Maßnahmen statt, darunter Renovierungen des Hausflurs sowie Erneuerungen und Anpassungen der Etagenheizungen.
Ein besonderer Mehrwert: Die Wohnung wird inklusive hochwertiger Möbel angeboten und eignet sich somit ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger mit Fokus auf sofortige Vermietung.
Eine Garage gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das Angebot ab.
Energieeffizienzklasse :D 121,8 KWh.
Lage
44894 BochumBochum Werne
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.265,51 €/m² in Bochum - Werne. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Bochum liegt derzeit bei 2.532,31 €/m².
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