Erdgeschosswohnung in Oldenburg-Kreyenbrück

Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus und überzeugt durch einen eigenen Eingang, sowie einer durchdachte Raumaufteilung und einem sehr guten Gesamtzustand. Die Immobilie eignet sich ideal sowohl für Eigennutzer, vorzugsweise für Kapitalanleger, die eine solide und nachhaltig vermietete Wohnimmobilie suchen.

Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen Eingangsflur, von dem aus Sie in die zentrale Diele gelangen. Von hier aus sind sämtliche Räume der Wohnung erreichbar. Rechter Hand befindet sich zunächst ein Gästezimmer, welches sich alternativ auch als Arbeits- oder Hobbyraum nutzen lässt. Direkt dahinter liegt die Küche, die ebenso wie das Badezimmer mit einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet ist.

Am Ende des Flurs erreichen Sie auf der linken Seite das ruhig gelegene Schlafzimmer, welches über einen direkten Zugang zur Terrasse verfügt. Gegenüber befindet sich das helle und großzügig geschnittene Wohnzimmer mit Blick ins Freie. Die Terrasse ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet ideale Voraussetzungen für sonnige Nachmittage und entspannte Abendstunden.

Auf der linken Seite des Flurs befinden sich der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und ein separates Gäste-WC, sowie das Badezimmer. Dieses ist funktional und komfortabel ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche.

Alle Räume der Wohnung sind mit manuellen Außenjalousien versehen. Zur Wohnung gehören zudem eine Garage sowie ein angrenzender Geräteraum, die zusätzlichen Stauraum bieten und den Wohnkomfort abrunden. Aufgrund des von den Mietern gepflegten Zustands wird die Wohnung bevorzugt an einen Kapitalanleger veräußert. Die Mieter zahlen Gas, Wasser und Strom direkt an den Versorger. Die sonstigen Betriebskosten werden umgelegt.

Gerne Vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, wir freuen uns auf Ihren Anruf. Als Ansprechpartner steht Ihnen Herr Miguel Martínez Leder 04403-3099 zur Verfügung.