Reihenmittelhaus zum kaufen in Hannover-Sahlkamp

Modernes Reihenmittelhaus mit Energieeffizienzklasse A+, sechs Zimmern, idealer Infrastruktur und ruhigem, grünem Wohnumfeld.

Ankommen, wohlfühlen, bleiben.

Dieses im Jahr 2003 erbaute Reihenmittelhaus vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Lage, die besonders für Familien kaum Wünsche offenlässt. Auf ca. 140 m² Wohnfläche und insgesamt sechs Zimmern bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Familie, Homeoffice und individuelle Lebensentwürfe.

Die hervorragende Energieeffizienzklasse A+ unterstreicht den modernen Standard des Hauses und sorgt für niedrige Energiekosten sowie ein nachhaltiges Wohngefühl. Beheizt wird die Immobilie über eine moderne Gas Zentralheizung zur effizienten Wärmeversorgung. Fußbodenheizung im Erdgeschoss, eine zeitgemäße Elektrik sowie hochwertige Kunststofffenster mit Isolierverglasung schaffen ein angenehmes Wohnklima.
Der offen gestaltete Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang in den Garten mit Terrasse. Besonders hervorzuheben ist die angenehme Privatsphäre, da sich keine direkte gegenüberliegende Bebauung befindet und der Gartenbereich geschützt angelegt ist. Hier genießen Sie Ruhe und Rückzug trotz Reihenhauscharakter.

Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Gäste WC, eine Einbauküche sowie ein vollständig gefliester Boden mit moderner Fußbodenheizung. Eine elegante Echtholztreppe führt in die weiteren Etagen. Das Hauptbadezimmer überzeugt mit zwei Waschbecken, Dusche und Jacuzzi und bietet echten Komfort im Alltag.
Das Haus liegt in der verkehrsberuhigten privaten Straße Wittenbergpark in Hannover Sahlkamp Bothfeld. Die Kombination aus ruhigem, familienfreundlichem Umfeld und hervorragender Anbindung ist besonders attraktiv. Mit der Stadtbahnlinie 2 erreichen Sie die Innenstadt und den Hauptbahnhof in nur etwa 12 Minuten. Die Autobahn 2 ist ebenfalls schnell erreichbar.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Sportvereine sowie Einrichtungen für ältere Menschen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der hohe Grünflächenanteil des Stadtteils mit Märchensee, Eilenriede, Mittellandkanal, Silbersee und weiteren Freizeitmöglichkeiten bietet beste Voraussetzungen für Erholung und aktive Freizeitgestaltung.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Carport Stellplatz direkt am Objekt.

Ein modernes Zuhause in gewachsener Lage, energieeffizient, familienfreundlich und hervorragend angebunden. Eine Immobilie, die nicht nur Raum bietet, sondern Lebensqualität.