Etagenwohnung in Dresden-Cotta
4,5 % Bruttomietrendite und 5,55% Abschreibung - stark nachgefragte, dauervermietete 1Z-Wohnung
Cossebauder Straße
01157 Dresden, Cotta
01157 Dresden, Cotta
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- Kaufpreis
- 98.500 €
- Zimmer
- 1
- Fläche
- 29.6 m²
4 Aufrufe
Objekt-ID: 39605278
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 1 |
| Größe: | 29.60 m² |
| Etage: | 2 von 4 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 98.500 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 3.327,70 € |
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Immobilie
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1900 |
| Befeuerungsart: | Fernwärme |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 132,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine attraktiv vermietete, kompakte Einraumwohnung mit ca. 30 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Dresden-Cotta.
Die Kaltmiete liegt bei 370 €, also 12,50 €/m² Wohnfläche. Die Bruttomietrendite der Wohnung liegt bei 4,5%
Es besteht ein Restnutzungsdauergutachten, welches auf den Käufer zum Stichtag des Übergangs von Nutzern und Lasten umgewidmet wird. Die bescheinigte Restnutzungsdauer liegt bei 18 Jahren, was somit eine maximalen Abschreibung von 5,55% entsprechen würde.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet sowie ein Waschmaschinenstellplatz im gemeinschaftlichen Waschraum . Das Gebäude präsentiert sich in einem ordentlichen Gesamtzustand.
Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser überschaubaren Größe auf dem Mietmarkt ist immens.
Die Kaltmiete liegt bei 370 €, also 12,50 €/m² Wohnfläche. Die Bruttomietrendite der Wohnung liegt bei 4,5%
Es besteht ein Restnutzungsdauergutachten, welches auf den Käufer zum Stichtag des Übergangs von Nutzern und Lasten umgewidmet wird. Die bescheinigte Restnutzungsdauer liegt bei 18 Jahren, was somit eine maximalen Abschreibung von 5,55% entsprechen würde.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet sowie ein Waschmaschinenstellplatz im gemeinschaftlichen Waschraum . Das Gebäude präsentiert sich in einem ordentlichen Gesamtzustand.
Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser überschaubaren Größe auf dem Mietmarkt ist immens.
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Lage
Cossebauder Straße01157 Dresden
Dresden Cotta
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.977,02 €/m² in Dresden - Cotta. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Dresden liegt derzeit bei 3.547,53 €/m².
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