Etagenwohnung in Bremen-Alte Neustadt

Diese kompakte 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, den Balkon sowie ein attraktives Entwicklungspotenzial für Kapitalanleger. Auf ca. 30 m² Wohnfläche vereint die Einheit eine durchdachte Aufteilung mit idealen Voraussetzungen für eine rentable Vermietung.

Die Wohnung ist aktuell renovierungsbedürftig und wird frei übergeben, wodurch sich dem Käufer die Möglichkeit eröffnet, die Einheit nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und gezielt auf eine zeitgemäße, marktgerechte Vermietung auszurichten. Der Wohn- und Schlafbereich wirkt hell und funktional, während der Balkon den Wohnraum sinnvoll erweitert und die Attraktivität für zukünftige Mieter zusätzlich steigert.

Ein besonderer Vorteil: Die Fenster wurden bereits im Jahr 2022 im gesamten Gebäude erneuert – ein wichtiger Baustein für Energieeffizienz, Wohnkomfort und langfristige Werterhaltung. Zudem sind alle Wohnungen überwiegend mit modernen Außenwandheizungen ausgestattet, die teilweise bereits 2020 erneuert wurden.

Abgerundet wird das Investment durch einen Stellplatz im Innenhof, die der Wohneinheit zugeordnet ist und zusätzliche Vermietungs- bzw. Einnahmemöglichkeiten bieten – ein klarer Pluspunkt in dieser Lage. Bei Interesse können auch mehrere Wohnungen im Paket erworben werden.

Überschaubare Größe, klare Chancen und ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Vermietung.
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