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Dachgeschosswohnung in München-Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt

München Glockenbachviertel nä. Gärtnerplatz! Großzügige & helle 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon

Buttermelcherstraße
80469 München, Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt
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Kaufpreis
1.490.000 €
Zimmer
3
Fläche
98.86 m²
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Objekt-ID: 39605331

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 98.86 m²
Etage: 4 von 4
Verfügbar ab: 01.07.2026
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 1.490.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 15.071,80 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Baujahr: 1955
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz)

Objektbeschreibung

Eine Wohnung mit unverbaubaren Blick auf die Maximilianskirche.
Das repräsantive und vielseitig nutzbare XL-Entrée verleiht der Wohnung einen loftartigen Charakter und empfängt die Bewohner sowie Besucher mit einen idealem Farb- und Lichtkonzept. Alle Räumlichkeiten können von hier bequem betreten und erreicht werden.

Die zum Detail gestaltete Wohnoase lässt keine Wünsche offen.
ein stylisches Designerbad mit hochwertigen Ausstattungskomponenten und eine geschmacksvoll gestaltete, moderne Einbauküche mit allen Annehmlichkeiten(Gaskochfeld, Steintresen) sind ebenso selbstverständlich wie die Schreiberankleide, ein sehr großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- Essbereich (durch eine praktische Schiebetür trennbar) sowie ein überdachter, in den Innenhof ausgerichteter Balkon mit einmaligem Blick über die Dächer Münchens.

Das 1955 errichtete Gebäude mit nur wenigen Wohneinheiten wurde stetig renoviert und saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten, wertigen Zustand. (Vielzahl an Erneuerungen zw. 201 und 2016 insbesondere Heizanlage, Balkone, Geländer und rückseitige Fassade, Treppenhaus, Elektrik, Aufzug etc.)
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Lage

Buttermelcherstraße
80469 München
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München Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8.822,33 €/m² in München - Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in München liegt derzeit bei 8.943,69 €/m².

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