Etagenwohnung in Bremen-Alte Neustadt

Diese schöne Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses "Nautico" am Stadtwerder welches in 2012 in moderner Bauweise errichtett wurde. Die Wohnung kann bequem mit dem modernen Fahrstuhl oder über das Treppenhaus erreichen werden. Sie verfügt über ca. 87,4 m² Wohnfläche, die sich großzügig auf dreieinhalb Räume, eine Diele, ein natürlich belichtetes Badezimmer, ein Gäste-WC, einen Abstellraum sowie eine Loggia verteilen.

Über die Diele gelangt man in die Wohnung, von der Diele aus gelangt man in alle Wohnräume, die separate Küche, das Badezimmer, das Gäste-WC sowie den Abstellraum.

Der Wohn- und Essbereich hat eine Größe von rd. 33,8 m² Wohnfläche und kann durch eine Schiebetür voneinander getrennt werden. Von beiden Räumen gelangt man auf die nach Süd-Westen ausgerichtete Loggia mit einer Größe von ca. 10,4 m². Von hier aus hat man einen Blick über die Anlage und den grünen Gartenbereich.

Neben dem Wohn- und Essbereich befindet sich die separate Küche, welche mit einer modernen Einbauküche der Marke „Häcker“ ausgestattet ist. Das an die Küche angrenzende, innenliegende Gäste-WC hat ca. 2 m² Fläche und ist neutral mit großformatigen Fliesen und Sanitäraccessoires ausgestattet. Das natürlich belichtete Badezimmer ist im gleichen Stil gehalten und mit einer Dusche und einem Anschluss für eine Waschmaschine und einen Trockner ausgestattet.

Das Schlafzimmer ist zur ruhigen Straße gelegen und hat ca. 14,5 m² Wohnfläche. Großformatige Fensterflächen bieten viel Lichteinfluss und einen Ausblick auf die Nachbargebäude. Das Arbeits-/Gästezimmer mit ca. 9,4 m² Wohnfläche liegt neben dem Schlafzimmer und verfügt ebenfalls über ein bodentiefes Fenster mit französischem Balkon.

Als Bodenbelag wurde in allen Räumen hochwertiges, 8 mm starkes Massivholzparkett in Eiche gewählt und in Englischem Verband verlegt, im Badezimmer, im Gäste-WC und in der Küche befinden sich moderne, großformatige Fliesen in beige und anthrazit. Ein Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage gehören ebenso zum Leistungsumfang wie ein Aufzug, der direkt vor der Wohnung hält sodass die Wohnung auch für Senioren ein idealer Altersruhesitz wäre.

Die gesamte Anlage bietet eine moderne Architektur mit hochwertiger Ausstattung. Die Immobilie befindet sich in sehr gutem Pflegezustand und wurde bisher als Kapitalanlage genutzt. Sie ist seit Januar 2019 für eine Nettokaltmiete von zur Zeit € 12.600,- p.a. vermietet und kann ausschließlich mit dem bestehenden Mietverhältnis geliefert werden.

Der Stellplatz ist an einen anderen Anwohner der Anlage für € 1.140,- p.a. vermietet, sodass die Gesamtmieteinnahmen bei € 13.740,- p.a. liegen. Besichtigungen sind nach Absprache mit den Mietern möglich.

Alle Aufnahmen sind vom letzten Mieterwechsel, der aktuelle Zustand kann abweichen.