Immobilie in Magdeburg-Neue Neustadt

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss des attraktiven Mehrfamilienhauses bietet Ihnen auf 53,07 m² eine ansprechende Wohnqualität in einer zentralen Lage von Magdeburg.

Die Raumaufteilung spricht viele Mietinteressenten, in der Regel Singles oder ältere Paare an.

Das Objekt wird in gepflegtem Zustand gehalten, notwendige Modernisierungen werden konsequent umgesetzt.

Die Wohnung verfügt über eine normale Ausstattung und lässt sich über das Treppenhaus oder den Fahrstuhl sehr gut erreichen. Ein separater Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Der Teppichboden der Wohnung sollte erneuert werden, das Bad entspricht dem Standard der späten 90er Jahre. Es ist eine einfache Einbauküche vorhanden.

Das Wohnhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von knapp 4.500 m², so dass es an drei von vier Seiten von einer großzügigen Grünfläche eingefasst ist.
Es besteht eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie besonders attraktiv für Kapitalanleger macht. Die Attraktivität der Lage und des Schnittes der Wohnungen begründen die niedrige Mieterfluktuation.
Das monatliche Hausgeld beträgt 231€, davon sind 109€ umlagefähig.