Erdgeschosswohnung in Frankfurt-Oberrad

Es handelt sich um eine Wohnanlage bestehend aus mehreren nebeneinander liegenden Zweifamilienhäusern in Frankfurt-Oberrad. Die Häuser befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Stadtgrenze Offenbach mit sehr guter Verkehrsanbindung an die Innenstadt und die Autobahn A661.
Die 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist mit einer Terrasse und einem schönen Garten ausgestattet. Aufgrund des seit fast 20 Jahren andauernden Mietverhältnisses dient sie vornehmlich dem Erwerb als reine Kapitalanlage. Eine Eigenbedarfskündigung ist theoretisch zwar möglich, die Durchsetzung der Ansprüche auf Selbstnutzung ist jedoch von den neuen Eigentümern eigenständig und auf eigenes Risiko vorzunehmen.
Im monatlichen Hausgeld sind sämtliche umlage-fähigen und nicht umlagefähigen Betriebskosten sowie die anteilige Erhaltungsrücklage enthalten. Die jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf rd. 7.100 EUR.
Beim Erwerb entstehen für den Käufer keine zusätzlichen Maklergebühren.

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