Etagenwohnung in Bremerhaven-Mitte

Diese großzügige Eigentumswohnung mit ca. 115 m² Wohnfläche befindet sich in absoluter Top-Lage in Bremerhaven-Mitte. Ursprünglich als 5-Zimmer-Wohnung konzipiert, präsentiert sie sich heute als attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit einem besonders großzügigen Wohn-/Essbereich.
Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr ca. 1961, das durch seine solide Bausubstanz und sein ansprechendes Erscheinungsbild überzeugt.
Im Zuge einer Umgestaltung wurden zwei Zimmer zu einem großen, lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer zusammengelegt. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über drei weitere gut geschnittene Zimmer, zwei Balkone sowie ein kompaktes Tageslichtbad. Die Fenster wurden im Laufe der Jahre erneuert, zudem sind teilweise neue Fußböden verlegt worden. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem guten und gepflegten Zustand. Mit wenigen Renovierungsarbeiten lässt sich hier ein modernes Zuhause in hervorragender Lage realisieren.

Besondere Ausstattungsmerkmale:
ca. 115 m² Wohnfläche, ursprünglich 5 Zimmer, heute 4 Zimmer
Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Südbalkon
Helle Schlafzimmer, eines davon ebenfalls mit Zugang zum Südbalkon
Einbauküche mit Elektrogeräten und Zugang zu einem weiteren Balkon
Schönes Tageslichtbad
Geräumiger Kellerraum mit zusätzlicher Nutzfläche

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Die Eigentümergemeinschaft legt großen Wert auf Sauberkeit, Ordnung und regelmäßige Instandhaltung.
Beim Erwerb der Wohnung wird dem Käufer anteilig eine vergleichsweise hohe Instandhaltungsrücklage der Gemeinschaft übertragen.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 455 €, wovon ca. 315 € für Kapitalanleger umlagefähig sind.