Etagenwohnung in Bamberg-Mitte
Historisches Wohnhaus, moderne Ausstattung – 2-Zimmer-Wohnung in der Egelseestraße
Egelseestraße
96050 Bamberg, Mitte
96050 Bamberg, Mitte
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- Kaufpreis
- 206.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 36 m²
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Objekt-ID: 39607903
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 36.00 m² |
| Etage: | 2 von 3 |
| Verfügbar ab: | 4.2.2026 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 206.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 5.722,22 € |
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Immobilie
Einbauküche
| Baujahr: | 1750 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz) |
Objektbeschreibung
In zentraler und zugleich ruhiger Lage von Bamberg befindet sich diese 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss rechts eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in der Egelseestraße 1.
Die Wohnung verfügt über ca. 36 m² Wohnfläche und ist seit dem 01.11.2024 vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 460 € pro Monat. Damit eignet sich das Objekt als solide Kapitalanlage mit bestehendem Mietverhältnis sowie langfristiger Wertstabilität.
Die Ausstattung ist hochwertig und zeitgemäß. In den Wohnräumen ist ein Designerbodenbelag der Firma Amtico in der Ausführung „Socia Wood Walnut“ verlegt. Das Badezimmer ist gefliest und modern ausgestattet. Eine Einbauküche ist vorhanden und im Kaufpreis enthalten.
Das Gebäude umfasst insgesamt vier Wohneinheiten und wurde im Jahr 2010 in enger Abstimmung mit dem Denkmalschutz umfassend kernsaniert. Die Fassade wird im Jahr 2025 überarbeitet und instand gesetzt.
Denkmalstatus
Das Gebäude ist als Einzeldenkmal in der Denkmalschutzliste geführt.
„Wohnhaus, zweigeschossiger, in der Straßengabelung freistehender Krüppelwalmdachbau, 17./18. Jahrhundert.“
Die Wohnung verfügt über ca. 36 m² Wohnfläche und ist seit dem 01.11.2024 vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 460 € pro Monat. Damit eignet sich das Objekt als solide Kapitalanlage mit bestehendem Mietverhältnis sowie langfristiger Wertstabilität.
Die Ausstattung ist hochwertig und zeitgemäß. In den Wohnräumen ist ein Designerbodenbelag der Firma Amtico in der Ausführung „Socia Wood Walnut“ verlegt. Das Badezimmer ist gefliest und modern ausgestattet. Eine Einbauküche ist vorhanden und im Kaufpreis enthalten.
Das Gebäude umfasst insgesamt vier Wohneinheiten und wurde im Jahr 2010 in enger Abstimmung mit dem Denkmalschutz umfassend kernsaniert. Die Fassade wird im Jahr 2025 überarbeitet und instand gesetzt.
Denkmalstatus
Das Gebäude ist als Einzeldenkmal in der Denkmalschutzliste geführt.
„Wohnhaus, zweigeschossiger, in der Straßengabelung freistehender Krüppelwalmdachbau, 17./18. Jahrhundert.“
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Lage
Egelseestraße96050 Bamberg
Bamberg Mitte
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.007,38 €/m² in Bamberg - Mitte. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Bamberg liegt derzeit bei 3.708,38 €/m².
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