Terrassenwohnung in Frankfurt-Bockenheim

Diese attraktive 3-Zimmer Terrassenwohnung am Rebstockpark vereint urbanes Wohnen mit einem seltenen Mehrwert: einem eigenen Garten inmitten der Stadt. Die gepflegte Wohnanlage aus dem Baujahr 2005 liegt in einem modernen, gewachsenen Umfeld unweit der Frankfurter Messe, die bequem fußläufig erreichbar ist. Eine Lage, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger überzeugt.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Von hier aus öffnet sich der Blick in den Garten, der Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht. In einer Stadt wie Frankfurt ist ein eigener Garten ein außergewöhnlicher Vorteil und bietet ein hohes Maß an Lebensqualität – sei es zum Entspannen, für gesellige Stunden im Freien oder als grüner Rückzugsort im Alltag.

Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer sowie einem praktischen Abstellraum. Sämtliche Wohnräume sind mit Fliesen ausgestattet und präsentieren sich in einem gepflegten Zustand. Ein Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum gehören ebenfalls zum Angebot.

Auf Wunsch kann ein Großteil der Einrichtung übernommen werden. Ausgenommen sind der Fernseher sowie sämtliche Elektrogeräte und die Spielkonsole.

Ein zusätzlicher Stellplatz in der Tiefgarage kann optional erworben werden. Dieser kann entweder selbst genutzt oder aufgrund der hohen Nachfrage in der Lage gewinnbringend vermietet werden.

Die Eigentümer bewohnen die Wohnung aktuell noch und möchten diese bis voraussichtlich 2027 weiter nutzen. Sie sind bereit, bis zu ihrem Auszug eine ortsübliche Miete zu zahlen. Dadurch ergibt sich insbesondere für Kapitalanleger eine attraktive Perspektive mit gesicherten Mieteinnahmen von Beginn an. Die Lage rund um den Rebstockpark ist stark nachgefragt, was die nachhaltige Vermietbarkeit zusätzlich unterstreicht.

Die Eigentümergemeinschaft funktioniert sehr gut, das Gebäude sowie die Außenanlagen sind gepflegt und werden kontinuierlich instand gehalten. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 747 €, wovon allein 299 € in die Instandhaltungsrücklage fließen. Diese bewusste Erhöhung dient der langfristigen Werterhaltung der gesamten Anlage und stellt eine solide Grundlage für zukünftige Maßnahmen dar.

Diese Terrassenwohnung bietet eine seltene Kombination aus städtischer Lage, guter Infrastruktur, Nähe zur Messe und einem privaten Garten – ein echtes Highlight für alle, die urban wohnen und dennoch nicht auf Grünfläche verzichten möchten.