Etagenwohnung in Hamburg-Barmbek-Süd

Diese Wohnung bietet weit mehr als eine gute Adresse. Sie vereint Lage, Atmosphäre und Substanz zu einem Angebot, das in Hamburg-Barmbek Süd selten geworden ist.

Im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 14 Wohneinheiten gelegen, überzeugt die rund 53 m² große 2-Zimmer-Wohnung durch einen klaren, durchdachten Grundriss und ein angenehmes Raumgefühl. Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen in Verbindung mit der Süd-West-Ausrichtung sorgen für viel Licht und eine freundliche Wohnatmosphäre. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt dazu ein, die Nachmittags- und Abendsonne in ruhiger Umgebung zu genießen.

Ein besonderes Detail ist der Kaminofen im Wohnbereich. Er verleiht der Wohnung Charakter und schafft eine Wohnqualität, die man in dieser Größe und Lage nur selten findet. Hier entsteht echtes Zuhause-Gefühl.

Das Schlafzimmer ist gut proportioniert und bietet ausreichend Platz für ein komfortables Bett sowie einen großzügigen Kleiderschrank. Küche und Bad präsentieren sich gepflegt und funktional. Die Wohnung wurde im Jahr 2012 modernisiert und befindet sich in einem sehr ordentlichen Gesamtzustand.

Aktuell ist die Wohnung vermietet. Dies eröffnet Ihnen mehrere Optionen. Sie erwerben eine werthaltige Immobilie in gefragter Lage mit bestehender Einnahmesituation und halten sich gleichzeitig die Perspektive zur späteren Eigennutzung offen. Gerade in dieser Mikrolage zwischen Alster und Stadtpark ist Wohnraum dauerhaft stark nachgefragt.

Ob als strategische Investition mit Weitblick oder als zukünftiges eigenes Zuhause in Hamburg – diese Wohnung bietet Ihnen beides.