Etagenwohnung in Aachen-Mitte

Die angegebenen ca. 163 m² Wohnfläche summieren sich aus ca. 128 m² Wohnfläche und ca. 35m² Nutzfläche in Form eines ausgebauten Kellers.

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um zwei Eigentumswohnungen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit stilvollem Altbaucharakter. Die Einheiten sind derzeit zu einer großzügigen Wohneinheit zusammengelegt, können jedoch bei Bedarf wieder problemlos getrennt genutzt werden. Diese Konstellation eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von großzügigem Eigennutzerwohnen über Mehrgenerationenkonzepte bis hin zu einer attraktiven Kapitalanlage.

Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie und überzeugt durch ein offenes, modernes Raumkonzept. Eine bodentiefe Fensterfront zur ruhigen Rückseite sorgt für viel Tageslicht und schafft eine helle, angenehme Wohnatmosphäre. Die offen zum Wohnbereich gestaltete Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und unterstreicht den kommunikativen Charakter der Wohnung.

Ein besonderes Highlight stellt die Galerie dar, die dem Wohnraum zusätzliche Großzügigkeit verleiht und sich ideal als Arbeitsbereich, Leseecke oder Rückzugsort nutzen lässt. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen ausgebauten Kellerbereich mit zwei separaten Räumen, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – beispielsweise als Hobbyraum, Homeoffice oder Stauraum.

Die Badezimmer präsentieren sich zeitlos gestaltet und fügen sich mit ihrer klaren, modernen Ausstattung harmonisch in das Gesamtbild der Immobilie ein. Sie bieten sowohl funktionalen Komfort als auch eine ansprechende, langlebige Gestaltung.

Die Kombination aus Altbaucharme, flexibler Grundrissgestaltung und zusätzlichen Flächen macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolles Wohnen in zentraler Lage.