Terrassenwohnung in Magdeburg-Sudenburg

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 54 m²
Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines soliden Wohnhauses,
das im Jahre 2000 fertiggestellt wurde. Die Wohnung überzeugt durch
einen großzügigen, gut geschnittenen Grundriss. Bodentiefe
Fensterfronten sorgen für helle, freundliche Räume und schaffen eine
angenehme Wohnatmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist die sonnige Südwest-Terrasse mit Blick in
den begrünten Garten, die zum Entspannen im Freien einlädt. Die
Gartenmitbenutzung bietet zusätzlichen Mehrwert und unterstreicht den
hohen Wohnkomfort dieser Einheit.
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche mit allen wichtigen
Elektrogeräten, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine Diele mit
einem praktischen Abstellraum. Die Wohnung ist frisch renoviert und
präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Beheizt wird das Objekt
über eine Gaszentralheizung.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum, ein gemeinschaftlicher
Waschmaschinenraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der komfortables
und sicheres Parken ermöglicht. Das gesamte Wohnhaus ist gepflegt
und zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft aus.
Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich sowohl ideal zur
Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage mit einer möglichen
Kaltmiete von bis zu 10 € / m². Aktuell ist der Tiefgaragenstellplatz mit
55 € pro Monat sehr gut vermietet. Bei Bedarf kann der unbefristete
Mietvertrag spätestens am 3. Werktag eines Kalendermonats
zum Ablauf des nächsten Monats gekündigt werden.