Bungalow zum kaufen in Hamburg-Sasel

- Bungalow / Reihenmittelbungalow mit insgesamt 3 Einheiten
- Niedrigenergiestandard, Kernsanierung im Jahr 2010-2011 (Außenwände aus dem Jahr 1958, Elektrik, Leitungen, etc. erneuert)
- dreifachverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
- Wärmedämmverbundsystem, Dachdämmung
- Entlüftungsanlage
 
- ebenerdiger / barrierefreier Zugang ohne Stufen
- barrierefrei: ca. 1 Meter breite Türen, große ebenerdige Duschen (für Rollstuhlfahrer geeignet)
 
- Deckenhöhe bis zu 3 Meter
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- hochwertiger Marmorboden in sämtlichen Räumen
 
- ca. 45 m² großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche mit moderner Einbauküche, elektrischem Oberlicht und großen bodentiefen Fenstern mit Terrassenzugang
- Einbauküche mit einem Esstresen, Elektrogeräte von Neff wie bequeme Mikrowelle und Backofen auf Arbeitshöhe, Geschirrspülmaschine, Kochfeld, Dunstabzug mit Umluft, Kühl- und Gefrierrschrank
- Kaminanschluss im Wohnzimmer möglich
- zwei Terrassen (nach Südosten und Nordwesten ausgerichtet)
- ca. 30 m² große, z. T. überdachte Terrasse und rückwärtige Terrasse

- kein eigener Garten, Gemeinschaftsgarten (ca. 200 m²) zur gemeinschaftlichen Nutzung
- 672,5/10.000stel Miteigentumsanteil an insgesamt ca. 3.779 m² Grundstück (Eigenland)

- Vollbad mit abgesenkter Eckbadewanne, großer ebenerdiger Dusche, wandhängendem WC und Waschtisch, Fenster vorhanden
- modernes Duschbad mit breiter ebenerdiger Dusche wandhängendem WC und Waschtisch
- Warmwasseraufbereitung für die Bäder über die Zentralheizung mit Solarthermie, Duschlauferhitzer in der Küche

- geräumige Zimmer (ca. 17 m², ca. 16 m² und ca. 15 m²)
- weiße Innentüren (ca. 1 m Breite)

- große Diele (Abstellraum oder Kleiderschrank möglich)
- Eingangstür mit Glaselementen
 
- Carport-Stellplatz
- Abstellraum hinter dem Carport

- Sondernutzungsrecht an zwei Terrassen
- kein eigener Garten, Gemeinschaftsgarten zur Nutzung
- Miteigentumsanteil an dem gesamten Grundstück (Eigenland)

ENERGIEAUSWEIS
- Energieverbrauchsausweis vom 15.02.2024
- Endenergiebedarf von 105,8 kWh/(m²a)
- Gas-Zentralheizung mit Solarthermie für Warmwasseraufbereitung, Baujahr der Heizung 2000,
- Baujahr des Gebäudes gemäß Energieausweis 2010 (1958)
- Energieeffizienzklasse D

- 303,66 Euro Wohngeld-Vorauszahlung je Monat inkl. Wasser-Vorauszahlung
- 100,- Euro Heizkosten-Vorauszahlung im Monat inkl. Warmwasseraufbereitung
- Grundsteuer, Strom, Internet etc. direkt über die Versorger

BESICHTIGUNG
Sonntag, den 15.02.2026 nach Terminabsprache