Erdgeschosswohnung in Bonn-Duisdorf

Diese praktisch geschnittene 2-Zimmerwohnung liegt im Erdgeschoss eines ruhigen 6-Parteienhauses in Bonn-Duisdorf.

Das Haus befindet sich inmitten einer gepflegten Wohneigentümergemeinschaft die auf eine kontinuierliche Instandhaltung ihres Eigentums achtet. Dementsprechend befinden sich die Häuser in einem guten Zustand.

Die im Mai 2026 anstehende Sanierung des Balkons und des Balkongeländers übernehmen die derzeitigen Eigentümer für Sie.
Den Balkon können Sie nach Beschluss der WEG jederzeit zu einer Terasse vergrößern.

Der vielleicht größte Vorteil dieser Wohnung erwartet Sie im Heizungskeller: hier steht keine nervenaufreibende Diskussion innerhalb der WEG um eine neue Heizung an! Dieses momentan zentrale Problem für alle Immobilienbesitzer ist mit dem bestehenden Anschluss an das Fernwärmenetz bereits vermieterfreundlich für Sie gelöst.

Die Wohnung ist seit 2019 solide und langfristig vermietet, Mietrückstände bestehen nicht.

In der monatlichen Gesamtmiete i.H.v. 730 € sind 100 € Heizkostenvorauszahlung enthalten. Die monatliche Kaltmiete liegt inkl. einer pauschalen Zahlung für die kalten Nebenkosten bei 630 €.

Besonders interessant für Sie: Diese 630 € wurden seit Beginn des Mietverhältnisses 2019 noch nicht erhöht.

Momentan liegt die monatlich von den Eigentümern zu leistende Vorauszahlung für sämtliche Nebenkosten, Verwaltungskosten und die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage bei 370€ im Monat.

Durch die wirklich hervorragende WEG-Verwaltung war unser persönlicher Verwaltungsaufwand in den letzten Jahren auf wenige Stunden für die Steuererklärung und die Heizkostenabrechnung begrenzt.