Mehrfamilienhaus zum kaufen in Schwabach-Unterreichenbach

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1962 präsentiert sich als solide Kapitalanlage mit bestehender Vermietung, umfassenden Modernisierungen und einer klassischen, gut vermietbaren Grundstruktur.

Highlights der Immobilie:
- Zweifamilienhaus mit 2 abgeschlossenen Wohneinheiten
- Wohnfläche ca. 170 m²
- Grundstücksgröße ca. 566 m²
- 2 Vollgeschosse
- 6 Zimmer, 2 Küchen, 2 Badezimmer
- Vollkeller (100%)
- massive Bauweise
- guter Gesamtzustand, gepflegte Ausstattung
- Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz
- Aktuelle Mieteinnahmen ca. 14.460 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Februar 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Modernisierungen (ca.-Angaben, zusammengefasst)
- ca. 2005: Mauerwerk
- ca. 2010: Fenster, Dämmung, Sanitäranlagen, Bodenbeläge, Außenanlagen
- ca. 2018: Heizungsanlage

Die Kombination aus bestehender Vermietung, durchgeführten Modernisierungen und klassischer Zweifamilienhausstruktur macht dieses Objekt zu einer interessanten Option für Kapitalanleger, die Wert auf Substanz, Übersichtlichkeit und langfristige Nutzbarkeit legen.