Bungalow zum kaufen in Berlin-Wannsee

Dieser gepflegte Bungalow aus dem Baujahr 1960 befindet sich in ruhiger Anliegerstraße im exklusiven Berliner Ortsteil Wannsee, nur wenige Minuten vom Großen und Kleinen Wannsee entfernt. Die Lage verbindet maximale Ruhe mit hoher Lebensqualität in einer der gefragtesten Wohngegenden Berlins.

Das Haus wurde zwischen 2019 und 2020 umfassend saniert und zuletzt 2025 durch den Einbau einer energieeffizienten Wärmepumpe modernisiert. Im Rahmen der Sanierung wurden unter anderem Elektrik, Wasserleitungen, Fußböden, Dach, Fassadendämmung sowie hochwertige, dreifach verglaste Fenster erneuert. Das Ergebnis ist ein zeitgemäßes, energetisch effizientes Wohnhaus mit sehr guter Substanz.

Der großzügige Wohnbereich überzeugt durch helle Räume, einen schönen Blick in den Garten sowie einen stilvollen Echtholz-Kamin. Die hochwertige Einbauküche von Bulthaup fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Elektrische Rollläden, eine Alarmanlage sowie eine Entkalkungsanlage sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.

Beheizt wird die Immobilie über eine moderne Wärmepumpe in Kombination mit einer Solaranlage. Der Endenergiebedarf liegt bei 93,2 kWh/(m²·a), die Energieeffizienzklasse ist C.

Der liebevoll angelegte Garten überzeugt mit einer großzügigen, teilweise überdachten Südost-Terrasse und einem durchdachten, nachhaltigen Bewässerungskonzept mit zwei Zisternen. Ein Mähroboter sorgt zusätzlich für eine komfortable Gartenpflege.

Das Haus ist teilunterkellert und beheizt. Ergänzt wird das Angebot durch einen Carport sowie eine Garage, die derzeit zu Wohnzwecken ausgebaut ist. Zusätzlich besteht eine attraktive Ausbaureserve: Eine Aufstockung um ein Vollgeschoss oder die Errichtung eines weiteren Bungalows ist grundsätzlich denkbar (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen).

Diese Immobilie eignet sich ideal für anspruchsvolle Käufer, die ruhiges Wohnen in exklusiver Lage mit moderner Technik, hochwertiger Ausstattung und langfristigem Wertpotenzial verbinden möchten.