Einfamilienhaus zum kaufen in Passau-Heining

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Wohnlage von Passau-Neustift vereint großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine hervorragende Infrastruktur. Das Haus wurde 1976 erbaut, 1985 erweitert und fortlaufend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Hauptwohnung im Erdgeschoss bietet eine großzügige Raumaufteilung mit Wohnzimmer samt Panoramafenster und Balkonzugang, Esszimmer mit Kachelofen, Küche mit Einbauküche, drei Schlafzimmern, Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken, sowie separates Gäste-WC. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden, Echtholztüren und isolierverglaste Kunststofffenster sorgen für ein angenehmes Wohnambiente.

Die separate Einliegerwohnung mit ca. 75 qm Wfl. im Untergeschoss verfügt über Wohnzimmer mit Terrassenzugang, Küche mit neuwertiger Einbauküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, Toilette, Waschmaschinen- und Trockneranschluss.

Damit eignet sich die Immobilie ideal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder Homeoffice-Konzepte.

Ein großer isolierter Dachboden mit bestehender Treppe bietet zusätzliches Ausbaupotenzial.

Im Keller finden Sie einen Kellerraum, Raum für Waschmaschine- und Trockner, sowie eine Toilette mit Waschbecken.

Das großzügige Grundstück bietet viel Platz für Garten, Spielbereich oder individuelle Gestaltung. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Käufer, die Wohnen und Vermieten kombinieren möchten.

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