Etagenwohnung in Köln-Altstadt-Nord

Willkommen im Gerlings-Quartier. Hier wird modernes Wohnen in jeder Form gelebt. Dieses seltene Fundstück bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 76 m² und befindet sich in einem der denkmalgeschützten Gebäude, typisch für diese Lage. Im Jahr 2018 wurde das gesamte Objekt kernsaniert und erst in diesem Jahr renoviert, um modernen Wohnkomfort zu gewährleisten. Eine weitere umfassende Modernisierung wurde 2023 durchgeführt, unter anderem die Bodenbeläge, Küche, Malerarbeiten sowie die Revision der Heizung- und Lüftungsanlage.

Beim Betreten der Wohnung sticht gleich der geölte Holzfußboden ins Auge. Dieser schafft eine warme und natürliche Atmosphäre. Darunter verbirgt sich in allen Zimmern die Fußbodenheizung, welche für angenehme Wärme sorgt. Die Beheizung erfolgt über effizient und umweltfreundliche Fernwärme.

Eine Lüftungsanlage bietet eine kontinuierliche Frischluftzufuhr und ein angenehmes Raumklima. Das Licht in der Wohnung ist dimmbar, sodass Sie es je nach Stimmung und Ihren Wünschen anpassen können.

Über die Diele, welche dank des Schnittes Optionen für eine Garderobe oder Ablage bietet, gelangen Sie in alle Zimmer des Objekts.

Der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich ist groß und bietet viel Platz für gemütliches Beisammensein. In der dort situierten, hochwertigen Einbauküche wird das Kocherlebnis zum Vergnügen, besonders durch die wertigen Einbaugeräte der Firma Miele.

Eine Loggia mit einer Fläche von ca. 5 m² bietet Ihnen zudem die Möglichkeit, im Freien zu entspannen und frische Luft zu genießen.

Ebenfalls über die Diele erreichbar liegt das Schlafzimmer, an welches sich das Badezimmer anschließt. Es verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche, sodass Sie je nach Vorliebe wählen können. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC für Ihre Besucher. Beide Sanitärbereiche wurden mit zeitlosen Steinfliesen in dezenter Farbgebung ausgestattet. Der private Bereich der Wohnung wird noch ergänzt durch einen begehbaren Kleider-schrank, der ausreichend Stauraum für Ihre Kleidung bietet.

Für Waschmaschine und Trockner steht Ihnen der praktisch gestaltete Hauswirtschaftsraum zur Verfügung,

Darüber hinaus stehen Ihnen gemeinschaftlich nutzbare Annehmlichkeiten zur Verfügung, wie ein Fitnessstudio, eine Sonnenterrasse im Erdgeschoss, eine Gartenlounge und eine Lounge Bar. Ein Concierge-Service bietet zudem zusätzliche Leistungen, um Ihren Alltag so angenehm wie möglich zu gestalten.