Penthouse in Berlin-Wedding

Eigentumswohnungspaket bestehend aus 3 neben- und übereinander liegenden Einheiten mit DG-Rohling samt Baugenehmigung zum Ausbau zur Wohnung in einem klassischen Berliner Gründerzeit Altbau:

1. 1-Zi-Wohnung, Küche, Bad, Flur, ca. 32qm - 176.000,-
2. 2-Zi-Wohnung, Küche/Flur, Bad, französ.Balkon, ca. 45qm - 247.500,-
3. DG-Rohling, Wohnfläche nach Ausbau ca. 80qm - 206.500,-

Sehr gute Lage in Berlins Neuer Mitte im Hotspot Gesundbrunnen und trotzdem ruhig gelegen. Das Haus befindet sich in der Bastianstraße ca. 150m von der belliebten Badstraße entfernt.

Die Wohnungen sind kurzfristig bezugsfrei. Die zuletzt erzielten Bruttowarmmieten lagen bei insgesamt 25.200,- EUR p.a. Nach Ausbau des DG-Rohlings zu einem Penthouse ergäbe sich erhebliches Steigerungspotential. Ein Ofen/Kamin für wohlige Wärme im Winter darf auf Wunsch eingebaut werden, zwei benachbarte DG-Rohlinge im Haus sind bereits ausgebaut.

Die Wohnungen wurden stilvoll unter Berücksichtigung klassischer Altbaudetails in 2015/19 saniert/modernisiert. Dazu gehören originale Stuckelemente, hohe repräsentative Decken, originale Jugendstil-Kassettentüren und Messingbeschläge, abgezogene originale Holzdielen, Wärmeschutzfenster mit integrierter Belüftung, modernem gefliesten Bad, Badewanne oder Dusche, Handtuchtrockner, moderne Einbauküchen sowie zwei Kellerabteile.

Helle, sonnige Lage im 4.OG des SFL/QG zum ruhigen Hofbereich mit herrlichem Baumbestand, der DG-Rohling im 5.OG liegt direkt über den zwei nebeneinander liegenden Wohnungen im 4.OG, verschiedene Wohnungsaufteilungen bzw. Kombinationen sind denkbar.

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