Erdgeschosswohnung in Nürnberg-Werderau

Objektnr: 1070389

In einer angenehm ruhigen Wohnlage im Nürnberger Stadtteil Werderau befindet sich diese hochwertig renovierte 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung – ein Zuhause, das sich ideal für Singles oder Paare eignet. Ob als Eigennutzer oder als solide Kapitalanlage.
Die Wohnung liegt im Hochparterre und ist über nur wenige Stufen erreichbar – ein klarer Vorteil für alle, die komfortables Wohnen schätzen oder bereits heute an morgen denken.

Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche, die Raum für gemeinsames Kochen, Essen und Leben bietet. Große Fenster sorgen für eine angenehme Belichtung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Das Wohnzimmer sowie auch das Schlafzimmer verfügen beide über eine gute Größe mit ausreichend Stellflächen.

Ein besonderes Highlight ist der große Balkon mit Ausrichtung zum grünen Hinterhof. Abseits von Straßenlärm genießen Sie hier Ruhe, Privatsphäre und einen Blick ins Grüne – ein geschützter Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.

Die Wohnung wurde Ende 2025 umfassend und hochwertig renoviert. Neben neuen Wand- und Deckenoberflächen wurden auch das Badezimmer mit Dusche, sämtliche Leitungen erneuert sowie teilweise eine Innendämmung eingebracht – ein großer Pluspunkt in puncto Wohnkomfort und Energieeffizienz. Die zweifach isolierverglasten Kunststofffenster tragen zusätzlich zu einem angenehmen Raumklima bei.

Das neue Badezimmer mit großer Dusche präsentiert sich zeitlos, hell und funktional – sogar die Waschmaschine findet hier ihren Platz.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die ruhige Lage in Kombination mit der hervorragenden Nahversorgung sowie der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen macht Werderau zu einem besonders beliebten Wohnstandort.

Selbst einziehen oder sofort vermieten. Bei dieser Wohnung aufgrund des neuwertigen Zustands alles möglich!