Erdgeschosswohnung in Leverkusen-Steinbüchel

Diese stilvolle und energieeffiziente Erdgeschosswohnung (Baujahr 2013) vereint hochwertige Bauqualität mit modernem Wohnkomfort und einem durchdachten Raumkonzept. Mit 4 Zimmern, ca. 112 m² Wohnfläche, privatem Gartenbereich sowie Garage und Stellplatz bietet die Immobilie ein attraktives Zuhause für alle,
die großzügiges Wohnen auf einer Ebene in wertiger Ausführung suchen. Bereits beim Betreten vermittelt die Wohnung ein angenehmes Wohngefühl: Helle Räume, eine zeitgemäße Architektur und eine harmonische Grundrissgestaltung schaffen ein Ambiente, das sowohl funktional als auch repräsentativ ist.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Hier entsteht ein nahtloser Übergang zwischen Innen- und Außenbereich – ideal für entspanntes Wohnen und gesellige Stunden. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten und fügt sich als vollwertiger Bestandteil optimal in das Wohnkonzept ein. Insgesamt stehen Ihnen neben dem Wohnbereich drei vollwertige Zimmer zur Verfügung – ob als Kinderzimmer, Homeoffice, Ankleide oder Gästezimmer. Komfortabel gestaltet sich ebenfalls der Sanitärbereich: Neben einem separaten Gäste-WC verfügt die Wohnung über ein hochwertiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne, wodurch sowohl Alltags-tauglichkeit als auch Wohlfühlcharakter gewährleistet sind.

Ein echtes Highlight ist der private Garten mit Terrasse – ein geschützter Außenbereich für Ruhe, Freizeit und Lebensqualität. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz, was nicht nur Komfort, sondern auch langfristige Wertstabilität garantiert.

Alles auf einen Blick:

Raumaufteilung:
• großzügiger Wohn-/Essbereich
• Küche (im Kaufpreis enthalten)
• bis zu 3 Schlafzimmer (flexibel nutzbar)
• Badezimmer mit barrierefreier Dusche und Badewanne
• separates Gäste-WC
• Terrassenbereich mit Zugang zum Garten
• ca. 50 m² großer eigener Kellerraum

Außenbereich:
• privater Garten
• Terrasse mit Außenzapfstelle
• gepflegte Zuwegung zum Haus

Garage / Stellplätze:
• Fertiggarage + zusätzlicher Außenstellplatz