Etagenwohnung in Heidelberg-Neuenheim

In besonders gefragter Lage von Heidelberg-Neuenheim, unweit des Neuenheimer Feldes, bieten wir Ihnen diese attraktive und ruhig gelegene Eigentumswohnung im Alleinauftrag zum Kauf an.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit 20 Wohneinheiten wurde 1976 erbaut. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und wurde im Jahr 2012 teilweise modernisiert. Die gesamte Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 88 m².
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und viel Helligkeit. Sie verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum überdachten, nach Süden ausgerichteten Balkon. Von hier genießen Sie einen schönen, ruhigen Blick ins Grüne. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche und WC sowie eine geräumige Diele mit praktischer Garderobennische.
Ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Trockenraum im Dachgeschoss runden dieses attraktive Angebot ab. Die Eigentumswohnung erreichen Sie über das helle und gepflegte Treppenhaus im 3. Obergeschoss. Der einladende Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe sowie eine Kommode und einen Schuhschrank.
Rechter Hand befindet sich die moderne Einbauküche mit integriertem Waschmaschinenanschluss. Direkt anschließend folgen ein praktischer Abstellraum sowie das Tageslichtbadezimmer, das 2012 modernisiert wurde und mit einer Duschbadewanne sowie WC ausgestattet ist.
Im hinteren Bereich der Wohnung liegen zwei großzügige, helle Schlafzimmer. Vom südlich ausgerichteten Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon mit angenehmem Blick ins Grüne.
Gegenüber der Küche, auf der linken Seite der Wohnung, befindet sich das geräumige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum ebenfalls nach Süden ausgerichteten Balkon. Die großen Fensterflächen sorgen in allen Wohnräumen für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre.
Im Kellergeschoss steht ein eigenes, abschließbares Kellerabteil zur Verfügung. Zusätzlich befindet sich auf dem Dachboden ein gemeinschaftlich nutzbarer Trockenraum.
Im Jahr 2012 wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: In der gesamten Wohnung wurde neuer Laminatboden verlegt, das Badezimmer erneuert, eine neue Gasetagenheizung (Junkers) installiert sowie doppelt verglaste Fenster eingebaut.
Das monatliche Hausgeld beträgt 213 €.
Die Wohnung ist nach Absprache im Sommer bezugsfrei.