Mehrfamilienhaus zum kaufen in Lübeck-Schlutup

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Lübeck-Schlutup und bietet insgesamt ca. 155 m² Wohnfläche auf einem ca. 341 m² großen Grundstück. Die Immobilie umfasst drei vollständig vermietete Wohneinheiten und eignet sich ideal als Kapitalanlage mit stabiler Mietrendite.

Aufteilung der Wohneinheiten:

Erdgeschosswohnung (vermietet) 60qm
– Eigener Zugang
– Zugang zum großen Garten
– Direkter Zugang zum Keller
– Beheizung über eine eigene Gastherme (im Keller)

1. Obergeschoss (vermietet) 60qm
– Separater Eingang über die rückseitige Treppe
– Kleiner Balkon
– Gemeinsame Gastherme für OG & DG (Therme im OG)
– Einheitlich in gutem Zustand

Dachgeschosswohnung (vermietet) 35qm
– Separater Zugang über die rückseitige Treppe
– Beheizung über die Gastherme des OG

Ausstattung & Modernisierungen:

Neue Fenster in relevanten Bereichen

Horizontalsperren im Keller erneuert – dauerhafter Schutz gegen lokale Feuchtigkeit

Außenansicht des Hauses in gepflegtem, ansprechendem Zustand

Zwei funktionierende Gasthermen (eine für EG, eine für OG/DG)

Besondere Vorteile:

EG und OG langfristg vermietet. Dachgeschoss Wohnung wurde zum Mieterwechsel neu renoviert und ist jetzt auch in der Vermietung.
Flexibles Mehrfamilienhaus in guter Lage mit Gestaltungspotenzial

Dieses Objekt bietet eine hervorragende Grundlage für Anleger, die eine stabile und pflegeleichte Immobilie in Lübeck suchen.