Penthouse in Freiburg im Breisgau-Betzenhausen

Die schöne Zweizimmerwohnung im 8. Obergeschoss (der Aufzug endet im 7. OG) wurde noch bis Ende Januar 2026 über rund 45 Jahre von der Verkäuferin bewohnt.
Somit kann diese als solide Kapitalanlage oder zur Eigennutzung erworben werden.

Neben den optimal geschnittenen Zimmern bietet sie eine hübsche Diele mit Tageslicht von oben sowie ein erst vor wenigen Jahren erneuertes Tageslichtbad und eine Küche.

Die Wohnung besticht aber auch durch eine wunderschön große Dachterrasse mit fantastischer Aussicht nach Nord-Ost und Süd-Osten auf die Berge des nahen Schwarzwaldes, wie Kandel und Roßkopf im nördlichen Bereich und Schauinsland, Belchen und Schönberg im südlichen Bereich.
Das Haus wurde in 1966/67 in Massivbauweise damals auf einem Erbbaugrundstück erstellt. Der Wohnungseigentümer hat vor einigen Jahren, wie die anderen Wohnungseigentümer auch, den entsprechenden Grundstücksanteil vom Erbbaurechtsgeber erworben, so dass KEIN Erbbauzins mehr zu bezahlen ist, weil das Erbbaurecht damit praktisch fast gegenstandslos ist.

Somit stehen jetzt zusammen
a. die Wohnung auf Erbbaurechtsbasis
b. der entsprechende Grundstücksanteil
zum Verkauf!