Etagenwohnung in Leipzig-Zentrum-Südost

Seltene Gelegenheit: Zum Verkauf steht eine charmante Wohnung im historischen Deutschen Buchgewerbehaus am Gutenbergplatz in Leipzig. Das beeindruckende Gebäude wurde im Jahr 1895 errichtet und 2015 von der Firma Hildebrand & Partner aufwendig modernisiert.
Für seine herausragende Architektur und gelungene Restaurierung erhielt das Haus 2018 den renommierten Hieronymus-Letter-Preis.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 41,59 Quadratmetern. Sie bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Ein Stellplatz (TG400) gehört ebenfalls zur Wohnung und ist im Kaufpreis bereits enthalten. Das monatliche Hausgeld für den Stellplatz liegt bei 13 €.

Das monatliche Hausgeld beträgt 169 Euro, davon entfallen 21 Euro auf die Instandhaltungsrücklage. Die Wohnung ist seit Juni 2024 für eine monatliche Kaltmiete von 526,84 Euro vermietet. Der Stellplatz erzielt zusätzlich eine Miete von 58 Euro zuzüglich Nebenkosten im Monat.
Um die Privatsphäre der aktuellen Mieter zu wahren, stammen die gezeigten Bilder aus dem Sanierungsjahr und zeigen den Leerzustand der Wohnung.

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