Etagenwohnung in Berlin-Lankwitz

Hausgeld ca. mtl. warm € 330,00

Instandhaltungsrücklage lt. Wirtschaftsplan € 449.560,00 insgesamt

Die sonnige, helle Obergeschoss-Wohnung bietet einen direkten Blick auf den Gemeidepark Lankwitz und gute Parkmöglichkeiten sind nah zu erreichen. Umgeben vom Grünen und trotzdem zentral.

In einer der beliebtesten Wohngegenden von Berlin, im östlichen Teil des Bezirks Lankwitz, wurde 1958 in 3 geschossiger Bauweise die städtebaulich interessante Wohnanlage errichtet.

Ansprechend für Jung und Alt ist das große gärtnerisch angelegte und sehr gepflegte weitläufige Areal.

Letzte Modernisierung:1998/1999 hausseitig; kein Reparaturstau, aktuell wurde das Treppenhaus neu gestaltet..

Weiterhin gehört ein Kellerverschlag gemäß Sondernutzungsrecht aus der Teilungserklärung sowie die zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung stehenden weiteren Kellerflächen zur Wohnung.

Die Wohnung befindet sich in einem außerordentlich gepflegten Zustand und ist vielseitig nutzbar, als Kapitalanlage, u. U. teilmöbliert bietet diese Immobilie beste Voraussetzungen.

Sämtliche Fenster in der Wohnung sind großzügig ausgelegt und wurden gegen neue Iso-Fenster ausgetauscht. Ebenfalls
getauscht und neuwertig sind die Zimmertüren und die Wohnungseingangstür ist durch eine Sicherheitstür ersetzt.

Der Fußboden im Wohnzimmer ist mit Echt-Holz-Parkett, in Schlaf-/Gäste-Zimmer und Flur ist ansprechendes hochwertiges Laminat in Holzoptik, verlegt. Das Bad (neu modernisiert) mit großem Fenster, sowie die Küche sind geschmackvoll gefliest.

Der Anschluss für eine Waschmaschine befindet sich in der Küche.

Geräumige Abstellnischen bietet ausreichend Stellfläche im Flur.

Das Schlafzimmer gestaltet sich hell und geräumig.


Besondere Ausstattungsmerkale:

Die Wohnung ist mit einer Gegensprechanlage ausgestattet. Die Elektrik entspricht den VDE Ansprüchen. Die Decken sind zum Teil abgehangen und mit Einbaustrahlern ausgestattet und bieten eine angenehme, individuelle Beleuchtung.

Die Heizung erfolgt zentral; die Warmwasseraufbereitung über sparsame neue Durchlauferhitzer.

Ein zusätzliches Highlight und der Clou dieser Wohnung sind die optimale Raumaufteilung und das sonnendurchflutete Wohnzimmer, welches ein helles und freundliches Räumgefühl vermittelt sowie der gemütliche Sonnenbalkon, mit Weitblick über das gesamte Wohnareal.