Immobilie in Frankfurt-Niederursel

Zum Verkauf steht eine charmante und renditestarke 3-Zimmer-Wohnung in der HNR 200, gelegen im 1. Obergeschoss, die durch ihren durchdachten Grundriss und helle, gut geschnittene Räume besticht. Die Zimmer verfügen über 20, 14 und 11 Quadratmeter und bieten somit ausreichend Platz für Wohnen, Arbeiten und Entspannung. Die Wohnung verfügt über eine moderne Küche, ein hochwertig renoviertes Bad (2018), eine praktische Abstellkammer und einen Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Ergänzt wird das Angebot durch einen Keller von ca. 5,5 m², der zusätzlichen Stauraum schafft.

Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre Raumaufteilung, sondern auch durch die hochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima, während die Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus liegt, das kontinuierlich modernisiert wurde. Zu den umfangreichen Sanierungen der WEG zählen: Erneuerung aller Fenster (2013), Modernisierung der Eingangsbereiche (2014), Renovierung des Treppenhauses (2019), neuer Aufzug (2023) und ein erneuertes Dach (2024).

Die zentrale und zugleich ruhige Lage garantiert eine hervorragende Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, die auf eine stabile Vermietbarkeit, attraktive Mieteinnahmen und langfristige Wertsteigerung setzen. Dank der modernen Ausstattung, gepflegten WEG und praktischen Raumaufteilung stellt diese Immobilie eine sichere und renditestarke Kapitalanlage dar, die sowohl kurzfristig als auch langfristig überzeugt.