Erdgeschosswohnung in Hannover-List

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in einem 1976 erbauten, gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihre attraktive Lage direkt am Mittellandkanal im beliebten Stadtteil Hannover-List.

Ein besonderes Plus ist der grundbuchlich eigenständige Tiefgaragenstellplatz ,mit einem separaten Hausgeld von 37,00€, der zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet.

Das Gebäude verfügt über einen Fahrstuhl und ist barrierefrei zugänglich, sodass ein komfortabler Zugang für alle Altersgruppen gewährleistet ist. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und eignet sich dadurch besonders für Mieter, die Wert auf einen bequemen und schwellenlosen Zugang legen.

Die Fenster der Wohnung wurden im Jahr 2008 erneuert und tragen zu einer guten Wärmedämmung sowie einem angenehmen Wohnklima bei.

Die Wohnung ist seit vielen Jahren zuverlässig an denselben Mieter vermietet, was für eine stabile und planbare Einnahmesituation spricht.

Zudem wurde bereits eine Mieterhöhung ausgesprochen, sodass sich die Mieteinnahmen ab Mai entsprechend erhöhen, was die Attraktivität der Immobilie als Kapitalanlage zusätzlich unterstreicht.

Insgesamt bietet die Immobilie eine solide Substanz und stellt eine attraktive Kapitalanlage in gefragter Lage dar.