Sonstige zum kaufen in Mülheim an der Ruhr-Saarn

Zum Verkauf steht ein gepflegtes 3-Parteienhaus mit drei Wohneinheiten und drei Garagen in solider Wohnlage. Die Immobilie eignet sich ideal als Kapitalanlage und überzeugt durch eine stabile Mieterstruktur sowie eine attraktive, nachhaltige Renditebasis.

Das im Jahr 1911 errichtete Mehrfamilienhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 228 m², verteilt auf drei nahezu identisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen. Jede Einheit überzeugt durch einen funktionalen und gut durchdachten Grundriss: Alle Zimmer sind bequem vom Flur aus erreichbar, was die Wohnungen sowohl für Mieter als auch für eine langfristige Vermietbarkeit besonders attraktiv macht.

Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 690 m² großen Grundstück und wird durch drei Garagen ergänzt, die zusätzlichen Mehrwert und Vermietungspotenzial bieten. Das Objekt ist vollunterkellert.

Alle drei Wohneinheiten sind langfristig vermietet, wodurch der Käufer von Beginn an von stabilen und planbaren Mieteinnahmen profitiert. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf 18.792 € pro Jahr, was diese Immobilie zu einer soliden und risikoarmen Investition macht.

Dank der nachhaltigen Vermietungssituation, der gefragten Wohnungsgrößen und der klassischen Aufteilung eignet sich das Objekt hervorragend für Kapitalanleger, die Wert auf eine dauerhafte Vermietbarkeit und eine langfristige Wertstabilität legen.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.