Terrassenwohnung in Berlin-Lankwitz

Top Preis-Angebot bis 20.2.26
Komplette KERNSANIERUNG der ganzen Wohnung!

Der Top-Preis gilt nur so lange bis die Sanierung abgeschlossen ist!
Ab Frühjahr gelten reguläre Preise für diese schöne Terrassenwohnung (Terrasse ca 15 qm Fläche)
Bei Buchung bis 20.2.26 erhalten Sie vom Eigentümer eine kostenlose Sanierung der Terrasse für Böden und Möbel!

3 Zimmer Wohnung mit Terrasse, ca 65 qm plus Terrasse in Berlin Lichterfelde.

Kurzfristiges Angebot bis 20.2.26
Sie dürfen sich die Böden (Dielen, Vinyl ect.) noch aussuchen für Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur. Andernfalls sucht der Eigentümer die Böden aus.


Charmante Süd Terrassenwohnung, Erdgeschosswohnung im grünen Lichterfelde im idyllischen Komponistenviertel in 12247 Berlin-Lichterfelde, Kaulbachstr

-Barrierefreier Zugang zur Wohnung
-Terrassenwohnung ca 65 m² 3 Zimmer
-Sanierung ist fast abgeschlossen, Fertigstellung Ende März 2026
-Privatverkauf von Eigentümer
-Bezugsfrei, nicht vermietet
-Erstbezug im April 2026, nach Sanierung
-Neue Elektrik, viele Steckdosen, unter Putz eingebauter Stromverteiler und Medienverteiler (für Router incl. Steckdosen)
-Neue moderne helle Einbauküche mit Geräten und Rückwandverkleidung
-Neues helles Bad mit moderner bodentiefer Dusche, incl. Waschmaschinen Anschluss
-Neue Fenster 3-fach verglast mit hohem Wärmedämmwert und elektrischen Rollos, incl. zusätzliche Einbruch-Sicherheit, incl. Große Schiebetür im Wohnzimmer zur großen Terrasse
-Neue Heizungen in allen 5 Räumen (im Bad und Wohnzimmer moderne hohe schmale und effiziente Flachheizkörper)
-Neue Böden in allen Räumen (Küche und Bad sind gerade fertiggestellt worden)

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss vereint urbanes Wohnen mit naturnaher Erholung.
Die helle Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Südterrasse, die zum Entspannen im Grünen einlädt.

Die Wohnfläche von ca. 65 m² bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.
Die Nachbarschaft besticht durch prächtige Gründerzeitvillen und eine ruhige, gepflegte Umgebung mit viel Grün. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an das Stadtzentrum gut.


Ihre Vorzüge:
- elektrische Torzufahrt zum PKW Stellplatz und zum Hinterhof. Von dort gelangen Sie in wenigen Schritten auf Ihre große Terrasse.
- eigener Stellplatz für Ihr Fahrzeug im Hinterhof
- sehr großer abgeschlossener eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum (mit Metall-Kellertür, kein Holzverschlag)
- Zentralheizung mit Öl-Befeuerung


Details:
Kaufpreis: 344000 € (incl. Sanierung)
Provision: keine
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Öl
Hausgeld: 392€ (incl. Rücklagengeld)
Rücklagenwert: 181000€ (Stand vom Januar 2025)
Wohnfläche: ca. 65 qm plus Terrasse ca. 15 qm
Anzahl Zimmer: 3
Stellplätze: 1 PKW Stellplatz
Objektart: Wohnung, Terrassenwohnung
Terrasse: Ja, überdacht
Objekttyp: Erdgeschoss
Keller: Ja (sehr großer Kellerraum, abschließbar)
Nutzungsart: Wohnen
Verfügbar: ab sofort
Zustand: saniert
Stufenloser Zugang: Ja, barrierefrei