Immobilie in Frankfurt-Riedberg

Moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Loggia, Keller, TG-Platz und eigenem Eingang in Toplage von Frankfurt Riedberg (Quartier Schöne Aussicht).

Zum Verkauf steht eine moderne und helle 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung im beliebten Stadtteil Frankfurt-Riedberg. Die Immobilie befindet sich in einem im Jahr 2010 errichteten Wohnensemble mit prämierter Architektur und überzeugt durch den eigenen Eingang, ihre großzügige Wohnfläche von 103 m², die sehr gute Ausstattung ( z.B. 2,7 m lichte Raumhöhe, Malervlies, Eichenparkett, Schiebegardinen etc.) sowie eine schöne Loggia ("Vorplatz").

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit ca. 28 m², bildet das Herzstück der Wohnung. Die integrierte Marken-Einbauküche von Küchenwerk mit Quarzit-Arbeitsplatte und Boschgeräten fügt sich stilvoll in das Raumkonzept ein und erfüllt hohe Ansprüche an Funktionalität und Design. Große bodentiefe Fenster sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und bieten direkten Zugang zur Loggia mit einer Gesamtfläche von ca. 13 m² (davon ca. 7 m² als Wfl. anrechenbar). Diese lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und erweitert Ihren Wohnraum auf angenehme Weise.

Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen 2 weitere gut geschnittene Zimmer (ca. 18 und ca. 13 m²) zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.

Das moderne Badezimmer ist mit einem kleinen Flur (ca. 2 m²) an ein Schlafzimmer und den Wohn-Essbereich angebunden und ist mit ca. 11 m² großzügig und hochwertig ausgestattet. Es verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche. Im Flurbereich könnte man auch eine Waschmaschine anschließen.

Ein weiterer Pluspunkt ist die hervorragende Energieeffizienzklasse A. Die Beheizung erfolgt nachhaltig und kosteneffizient als modere Fußbodenheizung über Fernwärme.

Ein Abstellraum mit ca. 7 m² in der Wohnung, ein weiterer (ca. 10 m²) im Kellergeschoss und ein Stellplatz in der Tiefgarage, welcher für 25.000 € mit zu erwerben ist, machen diese Wohnung praktisch und rundum perfekt. An Gemeinschafträumen stehen ein Waschraum, ein Fahrradraum sowie ein Müllraum Zur Verfügung.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer, die eine wertstabile Wohnung in einer der gefragtesten Wohnlagen Frankfurts erwerben möchten.