Etagenwohnung in Hamburg-Othmarschen

VIDEOBESICHTIGUNG:
Im Exposé, welches Sie bei Anfrage per Mail zugeschickt bekommen, haben Sie die Möglichkeit, das eingefügte Video für eine Vorabbesichtigung downzuloaden (unter dem REITER Dokumente).

GEBÄUDE:
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (kein Fahrstuhl) eines im Jahre 1983 erbauten Rotklinker-Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten, Kellergeschoss und Tiefgarage mit 5 Stellplätzen, einem Außenstellplatz sowie einer Doppelgarage. Die Wohnanlage präsentiert sich äußerst gepflegt und solide. Das Grundstück bemisst sich auf ca. 1.008 m². Die jeweiligen Gartenanteile sind den Erdgeschoss-Wohnungen zugeordnet.

WOHNUNG:
Die großzügig und gut geschnittene Wohnung verfügt über ca. 67,50 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Zimmer, Badezimmer, Flur, Küche sowie einen Abstellraum. Der geräumige Wohn-/ Essbereich, mit knapp 28 m², ist gut geschnitten und bietet zudem einen gemauerten Kamin sowie Zutritt auf die großzügige Süd-Loggia.

Die Küche ist mit einer geschmackvollen Einbauküche des Herstellers Nolte und allen gängigen E-Geräten ausgestattet.

Das ca. 14,5 m² große Schlafzimmer verfügt über eine nahezu optimale Größe für ein Doppelbett und einen großzügigen Schrank. Außerdem hat auch dieses Zimmer einen Zugang zur Loggia.

Das großzügige Badezimmer wurde erst 2021 modern und sehr geschmackvoll saniert. Es verfügt über ein Fenster, eine begehbare Dusche mit Glasabtrennung und ein modernen Waschtisch mit beleuchtetem Spiegel.

Ein eigener Kellerraum (ca. 6 m²) ist der Wohnung zugeordnet. Außerdem gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage als Sondernutzungsrecht zum Angebot.

ZUSTAND:
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Größere Investitionen sind unseres Erachtens nicht notwendig und höchstens geschmacksabhängig.