Maisonette-Wohnung in Braunschweig-Östliches Ringgebiet

Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine lichtdurchflutete 4-Zi-Maisonette, die sich durch ihre einzigartige Architektur und moderne offene Raumgestaltung auszeichnet. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-/Essbereich mit durchgängiger bodentiefer Fensterfront zum Balkon sowie der in die angrenzende Küchennische optimal eingepassten Einbauküche im 3. OG.

Hier befindet sich auch das Schlafzimmer mit dem separaten Ankleidezimmer (durch Waschmaschinenanschluss auch als HWR möglich), das moderne innenliegende Duschbad mit extra großer Duschwanne und Regenwalddusche sowie ein kleiner Flur, der Platz für eine Garderobe bietet.

Hervorzuheben sind noch die wunderschönen Sichtbalken im unteren Bereich, die für Behaglichkeit sorgen.

Das großzügige Wohnzimmer mit ebenfalls bodentiefer Fensterfront (9 Velux-Dachfenster) befindet sich im 4. OG. Angrenzend liegt das Arbeitszimmer/Gästezimmer. Von hier genießt man einen schönen Weitblick bis hin zum Magniviertel.

Die Wohnung befindet sich in einem 1984 erbauten Architektenhaus in sehr ruhiger Lage (Sackgasse) zwischen der Stadthalle und dem Magniviertel.

Die gesamte Wohnungseigentumsanlage (23 Parteien) ist in einem gepflegten Zustand und wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut.
Die Anlage verfügt über eine Tiefgarage mit je 1 Stellplatz/Wohnung sowie einem Gemeinschaftsgarten auf dem Garagendach. Zusätzlich gibt es einen Gemeinschaftskeller zum Trocknen der Wäsche sowie einen Abstellbereich für Fahrräder. Der Wohnung ist außerdem ein privater Abstellraum auf Wohnungsebene zugeordnet.

Aufgrund der offenen Raumgestaltung ist die Wohnung ideal für Paare oder anspruchsvolle Singles, die die besondere Architektur und das urbane Leben mit kurzen Wegen zu Cafés, Restaurants, Theater, Museen, Einkaufszentren und die Innenstadt schätzen.