Einfamilienhaus zum kaufen in Hamm-Rhynern

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1990 in
Massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem ca. 417 m²
großen Grundstück in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße in
Hamm-Rhynern. Zusätzlich besteht ein Anteil am Wegerecht von ca. 65,5
m². Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² sowie Vollunterkellerung
bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Familien und vielseitige
Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage gehört ebenfalls zum Objekt.

In den vergangenen Jahren wurden bereits mehrere
Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Im Jahr 2008 wurde die
Westfassade mit einem Wärmedämmverbundsystem (WDVS) versehen, zudem
wurden auf der Giebelseite die Fenster in den Wohnräumen (Wohnzimmer,
Eltern- und Kinderzimmer) erneuert. 2010 erfolgte der Einbau einer
neuen Brennwert-Gasheizung. Der Terrassenbelag wurde 2015 erneuert.
Das Dach ist isoliert.

RAUMAUFTEILUNG

Im Erdgeschoss gelangen Sie über einen Windfang mit Gäste-WC in die
Diele. Von hier aus erreichen Sie die Küche, die über einen eigenen
Abstellraum verfügt. Ebenfalls von der Diele aus betreten Sie das
großzügige Wohn- und Esszimmer mit ca. 40 m² Wohnfläche. Von hier
aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Der
Garten ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet somit ideale
Voraussetzungen für sonnige Nachmittage und Abende.

Über die Diele führt eine Treppe in das Obergeschoss. Hier befinden
sich zwei Kinderzimmer, beide mit Zugang zum Balkon; eines der
Kinderzimmer verfügt zusätzlich über einen eigenen Ankleidebereich.
Das Elternschlafzimmer bietet eine Größe von ca. 14 m².
Komplettiert wird diese Etage durch ein Tageslichtbad mit Badewanne
und Dusche.

Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller stehen ein Heizungsraum, ein
Wasch- und Trockenkeller sowie ein zusätzlicher Abstell- bzw.
Vorratsraum zur Verfügung.

FAZIT

Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen
sonnigen Garten und bereits durchgeführte Modernisierungen. Es eignet
sich ideal für Familien, die ein freistehendes Haus mit praktischer
Aufteilung und angenehmem Wohnumfeld suchen.