Erdgeschosswohnung in Pforzheim-Nordstadt

Herzlich Willkommen!

Zum Verkauf steht eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Pforzheim (Kelterstraße).

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1992 erbauten, gepflegten Mehrfamilienhauses und erstreckt sich über ca. 54,86 m² Wohnfläche. Sie ist derzeit an einen langjährigen, zuverlässigen Mieter vermietet, der gerne weiterhin in der Wohnung bleiben möchte. Die Mietzahlungen erfolgen stets pünktlich. Aktuell beträgt die Kaltmiete 490 €, die Nebenkosten 161 €, somit 651 € Warmmiete.

Die Wohnung ist einfach ausgestattet und renovierungsbedürftig – dadurch bietet sie attraktives Potenzial zur Modernisierung und Wertsteigerung (ideal für Kapitalanleger mit Blick auf eine künftige Aufwertung).

Zur besseren Veranschaulichung sind Interior-/Einrichtungskonzepte beigefügt, die beispielhaft zeigen, wie man die Wohnung modern gestalten und „aufhübschen“ könnte.

Ich freue mich darauf, Ihnen diese interessante Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen!

„Wichtiger Hinweis: Bitte Widerrufsbelehrung sowie die Hinweise zur Maklerprovision/Provisionsvereinbarung im Portal bestätigen/anklicken, damit ich Ihre Anfrage bearbeiten und Sie kontaktieren kann. Ohne diese Bestätigung ist leider keine Kontaktaufnahme möglich.“

Vielen Dank für Ihr Verständnis!