Dachgeschosswohnung in Düsseldorf-Angermund
*GÜNSTIGE AUSBAURESERVE IN ANGERMUND* - SPITZBODEN
Zur Lindung
40489 Düsseldorf, Angermund
40489 Düsseldorf, Angermund
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 65.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 73.97 m²
7 Aufrufe
Objekt-ID: 39616071
| Objekttyp: | Dachgeschosswohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 73.97 m² |
| Etage: | 3 von 3 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 65.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 878,74 € |
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Immobilie
Garten
| Baujahr: | 1937 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 154,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine Ausbaureserve mit großem Gemeinschaftsgarten in Angermund.
Der Spitzboden umfasst eine ungefähre Größe von 73,97 m² und muss noch komplett zur Wohnung umgewandelt werden.
Eine Baugenehmigung liegt noch nicht vor und muss vom Käufer eigenständig eingeholt werden.
Um die Raumhöhe nutzen zu können, müssten sicherlich Gauben nachträglich erbaut werden.
Der Gemeinschaftsgarten ist durch alle Mieter nutzbar und separat zugänglich.
Trotz der angrenzenden Bahnlinie ist die Vermietbarkeit sehr gut, da Angermund durch seine Nähe zur Natur, sowie Anbindung zur Stadt zu einer sehr beliebten Wohnlagen zählt.
Der Spitzboden umfasst eine ungefähre Größe von 73,97 m² und muss noch komplett zur Wohnung umgewandelt werden.
Eine Baugenehmigung liegt noch nicht vor und muss vom Käufer eigenständig eingeholt werden.
Um die Raumhöhe nutzen zu können, müssten sicherlich Gauben nachträglich erbaut werden.
Der Gemeinschaftsgarten ist durch alle Mieter nutzbar und separat zugänglich.
Trotz der angrenzenden Bahnlinie ist die Vermietbarkeit sehr gut, da Angermund durch seine Nähe zur Natur, sowie Anbindung zur Stadt zu einer sehr beliebten Wohnlagen zählt.
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Lage
Zur Lindung40489 Düsseldorf
Düsseldorf Angermund
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8.538,62 €/m² in Düsseldorf - Angermund. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 5.258,20 €/m².
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