
Mehrfamilienhaus zum kaufen in Hamm-Rhynern
Solide Kapitalanlage: Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Terrasse, Balkonen & Garten
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- Kaufpreis
- 399.000 €
- Zimmer
- 6
- Fläche
- 191 m²
6 Aufrufe
Objekt-ID: 39616119
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 6 |
| Größe: | 191.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 700,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 399.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.089,01 € |
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Immobilie
Balkon
Terrasse
Garten
| Baujahr: | 1967 |
Objektbeschreibung
Das gepflegte Zweifamilienhaus bietet eine klassische und gleichzeitig flexible Investmentstruktur: zwei abgeschlossene Wohneinheiten ermöglichen eine klare Vermietbarkeit, transparente Bewirtschaftung und eine gute Risikostreuung. Die Grundrisse sind alltagstauglich und sprechen ein breites Mieterprofil an.
Das Haus eignet sich ideal für Buy-&-Hold-orientierte Kapitalanleger, die Wert auf stabile Nachfrage und eine langfristig solide Vermietungsperspektive legen. Zusätzlich eröffnet die Struktur des Objekts interessante Optionen – etwa Teilmodernisierung nach Bedarf, Mietanpassung bei Neuvermietung (im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten) oder perspektivisch eine Nutzungskombination (z. B. Wohnen + Familie/Mehrgenerationen).
Kurz-Highlights:
• Zwei abgeschlossene Einheiten → gute Vermietbarkeit / klare Bewirtschaftung
• Flexible Strategie: Vollvermietung oder Kombination aus Eigennutzung + Miete
• Solider Bestand mit wertstabiler Objektlogik (Wohnraum in nachgefragter Lage)
Das Haus eignet sich ideal für Buy-&-Hold-orientierte Kapitalanleger, die Wert auf stabile Nachfrage und eine langfristig solide Vermietungsperspektive legen. Zusätzlich eröffnet die Struktur des Objekts interessante Optionen – etwa Teilmodernisierung nach Bedarf, Mietanpassung bei Neuvermietung (im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten) oder perspektivisch eine Nutzungskombination (z. B. Wohnen + Familie/Mehrgenerationen).
Kurz-Highlights:
• Zwei abgeschlossene Einheiten → gute Vermietbarkeit / klare Bewirtschaftung
• Flexible Strategie: Vollvermietung oder Kombination aus Eigennutzung + Miete
• Solider Bestand mit wertstabiler Objektlogik (Wohnraum in nachgefragter Lage)
Lage
59069 HammHamm Rhynern
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.085,43 €/m² in Hamm - Rhynern. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamm liegt derzeit bei 2.946,39 €/m².
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