Mehrfamilienhaus zum kaufen in Karlsruhe-Durlach

Das im Jahr 1961 errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Durlach. Das 265 m² große Eckgrundstück ist zu zwei Straßenseiten ausgerichtet, eine vorgelagerte Grünanlage unterstreicht das angenehme Wohnumfeld.

Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 620 m², verteilt auf 10 Wohneinheiten über vier Etagen. Im angrenzenden Hofbereich stehen zwei Pkw-Einzelgaragen zur Verfügung. Eine Teilungserklärung liegt für dieses Gebäude nicht vor.

Im Jahr 2024 wurde das Gebäude an die Fernwärme angeschlossen. In allen Einheiten sind Kunststofffenster verbaut. Das Dach befindet sich dem Baujahr entsprechend in einem gepflegten Zustand.

Sechs Wohneinheiten wurden im Laufe der Jahre umfassend renoviert. In vier Einheiten erfolgten regelmäßig Instandhaltungsmaßnahmen.

Für jede Wohneinheit liegen Innenaufnahmen sowie eine Aufstellung der durchgeführten Renovierungsmaßnahmen vor, die wir Ihnen bei Interesse gerne zur Verfügung stellen.

Sämtliche Wohnungen sowie die Garagen sind derzeit vermietet. Die aktuelle jährliche Nettomieteinnahme beträgt ca. 69.000,00 €.

ERDGESCHOSS:
2 x 3-Zimmerwohnung mit 65,30 m² Wohnfläche
Wohnen I Schlafen I Kind I Küche I Bad I Diele

1. OG - 3. OBERGESCHOSS:
6 x 3-Zimmerwohnung mit 67,50 m² Wohnfläche
Wohnen I Schlafen I Kind I Küche I Bad I Diele I Balkon

DACHGESCHOSS:
2 x 2,5-Zimmerwohnung mit 42,30 m² Wohnfläche
Wohnen I Schlafen I Küche I Bad I Diele

UNTERGESCHOSS:
10 x Kellerabteil I Heizungsraum I Trockenraum I Kellerraum