Mehrfamilienhaus zum kaufen in Stuttgart-Untertürkheim

Das Mehrfamilienhaus wurde 1906 auf einem ca. 237 qm großen Baugrundstück erstellt.
Das Haus wurde im Mai 2007 in Eigentumswohnungen aufgeteilt . Die Bühne wurde als separate Einheit ( Nr. 6 ) ausgewiesen, die Einheit Nr. 1 war damals ein Laden.
Im Juli 2008 wurde eine Nutzungsänderung genehmigt. Die Einheit Nr. 1 wurde statt Laden zur Wohnung umgewandelt und ausgebaut, die Bühne wurde auch als Wohnraum genehmigt, jedoch nicht ausgebaut. Die Fläche der ausbaufähigen Bühne ist in der angegebenen Wohnfläche nicht mitgerechnet. Mit der Nutzungsänderung wurden zwei PKW-Stellplätze im Hof genehmigt.
Das Haus wurde in den Jahren immer wieder instand gehalten. Die Elektrosteigleitung wurde erneuert, das Dach ist in einem ordentlichen Zustand. Die Wohnungen erhielten Bäder mit entweder Dusche, oder Badewanne. Die Fenster mit Rollläden wunden in den 1970 gern ausgetauscht.
Die Wohnungen werden mit verschiedenen Heizungen beheizt. 4. und 3. OG mit Nachtspeicher ( Gasleitungen sind vorhanden), Warmwasserversorgung läuft über Elektroboiler. Die anderen 3 Wohnungen sind mit Gasetagenheizung versehen.
Die Wohnungen sind alle vermietet, die Mieteinnehmen betragen bei Vollvermietung € 3.580 kalt im Monat.
Die Mietverträge wurden alle nach der Aufteilung abgeschlossen, Vorkaufsrecht der Mieter oder Kündigungsfristsperre gibt es nicht.