Etagenwohnung in Passau-Heining

Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses. Das Gebäude wurde 1984 in massiver Ziegelbauweise von einem ortsansässigen Bauträger errichtet, der für seine solide Bauweise bekannt ist.
Die Eigentümergemeinschaft legt großen Wert auf die laufende Instandhaltung der Immobilie. So wurde beispielsweise im Jahr 2020 die Außenfassade neu gestrichen; im Jahr 2025 wurde zudem eine neue Pelletheizung installiert. Der gepflegte Außenbereich sowie die sauberen Gemeinschaftsflächen spiegeln die gute Hausgemeinschaft wider.
Die im 1. Obergeschoss gelegene Wohnung erstreckt sich über die gesamte Etage und überzeugt durch ihre großzügige und durchdachte Raumaufteilung.
Die beiden Schlafzimmer sind gut geschnitten und optimal zu möblieren. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Das Wohnzimmer bietet mit über 28 m² eine beeindruckende Größe und ein angenehmes Raumgefühl.
Von der Küche sowie vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in das Esszimmer mit charmantem Erker. Dieser Raum wird derzeit als Büro genutzt, kann jedoch jederzeit wieder, als Esszimmer verwendet werden.
Auch praktische Details wie ein Abstellraum sowie ein separates WC mit Fenster wurden berücksichtigt.
Ein besonderes Highlight ist der über 16 m² große, überdachte Balkon mit Ost-, Süd- und Westausrichtung. Hier genießen Sie Sonne von morgens bis abends.