
Mehrfamilienhaus zum kaufen in Kaiserslautern-Innenstadt
MFH mit Entwicklungspotential am Engelshof!
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- Kaufpreis
- 265.000 €
- Zimmer
- 10
- Fläche
- 208 m²
7 Aufrufe
Objekt-ID: 39617006
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 10 |
| Größe: | 208.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 1.056,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 265.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.274,04 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1965 |
| Befeuerungsart: | Öl |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 353,85 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | H |
Objektbeschreibung
Dieses 1965 erbaute Mehrfamilienhaus auf einem beeindruckenden 1.056 m² großen Grundstück bietet erhebliches Entwicklungspotenzial. Das Objekt steht vollständig leer und ermöglicht damit einen sofortigen Sanierungs- und Umbaustart ohne Mietverhältnisse. Mit drei Wohneinheiten (ca. 208 m² Wohnfläche) sowie einer ca. 98 m² großen Gewerbeeinheit (ehem. Wäscherei/Werkstatt) bietet der Flächenmix eine solide Basis für Neuaufteilung, Umnutzung oder die Integration eines gewerblichen Konzepts. Zwei Garagen runden das Angebot ab.
Technisch besteht Modernisierungsbedarf, insbesondere bei der Elektrik (2-adrig), den Fenstern im Kellergeschoss sowie der Öl-Zentralheizung (Baujahr 1990).
Wichtig: Es handelt sich um ein Erbbaurecht der Stadt Kaiserslautern. Der jährliche Erbbauzins beträgt 912 € , diese ist bis zum Ende der Laufzeit in 2064 wertgesichert.
Technisch besteht Modernisierungsbedarf, insbesondere bei der Elektrik (2-adrig), den Fenstern im Kellergeschoss sowie der Öl-Zentralheizung (Baujahr 1990).
Wichtig: Es handelt sich um ein Erbbaurecht der Stadt Kaiserslautern. Der jährliche Erbbauzins beträgt 912 € , diese ist bis zum Ende der Laufzeit in 2064 wertgesichert.
Lage
67657 KaiserslauternKaiserslautern Innenstadt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.056,43 €/m² in Kaiserslautern - Innenstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Kaiserslautern liegt derzeit bei 3.350,89 €/m².
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