Etagenwohnung in Frankfurt-Ostend

Sie erwartet eine hochwertig sanierte 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage, deren Ausstattungsniveau einem Neubau in nichts nachsteht. Die Wohnung wurde im Jahr 2025 vollständig kernsaniert – dabei bis auf die Grundmauern entkernt und im Innenbereich komplett neu aufgebaut. Das Ergebnis ist ein modernes, stilvolles Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Das ganze provisionsfrei für den Erwerber!

Im Zuge der Sanierung wurden umfangreiche Maßnahmen umgesetzt, die den Wert und die Energieeffizienz der Immobilie auf ein zeitgemäßes Niveau heben: Die gesamte Elektrik inklusive Leitungen und Sicherungskasten wurde erneuert, ebenso alle Fenster durch moderne 3-fach verglaste Isolierfenster ersetzt. Die Heizungsanlage wurde vollständig modernisiert – Gastherme, Heizkörper und sämtliche Leitungen wurden fachgerecht neu installiert.

Auch optisch präsentiert sich die Wohnung auf einem herausragenden Niveau: Sämtliche Wände wurden neu verputzt, geschliffen und mit hochwertigem Malerflies versehen. In allen Wohnräumen wurde edles Echtholzparkett verlegt. Netzwerkanschlüsse in Wohn-, Arbeits- und Schlafzimmer sowie ein zentraler Netzwerkschrank im Flur bieten ideale Voraussetzungen für modernes Arbeiten und Wohnen. Abgehängte Decken mit integrierten Spots und indirekter Beleuchtung in Bad und Flur verleihen den Räumen eine elegante Atmosphäre. Zudem wurden alle wasserführenden Leitungen vollständig erneuert.

Das Gebäude selbst wurde bereits 2012 mit einer Fassadendämmung ausgestattet, sodass die Immobilie auch langfristig den aktuellen energetischen Standards entspricht und von niedrigen Betriebskosten profitiert.

Neben einem Abstellraum im Keller verfügt die Wohnung zusätzlich über ein weiteres Abstellabteil im Dachgeschoss.

Ein besonderes Highlight ist das luxuriöse Badezimmer, das fugenlos mit einer hochwertigen Mikrozement-Oberflächenveredelung ausgeführt wurde. Der maßgefertigte Waschtisch stammt von einem spezialisierten Fachbetrieb. Die Armaturen im Dusch- und Waschtischbereich sind hochwertige Markenprodukte von Hansgrohe. Das spülrandlose WC mit Absenkautomatik stammt von Duravit.

Abgerundet wird das Rundum-Sorglos-Paket durch eine neue, modern gestaltete Nobilia-Küche mit hochwertigen Siemens-Geräten. Hier heißt es: Einziehen, wohlfühlen und das neue Zuhause genießen!

Parken am Objekt: Auch wenn zur Wohnung kein Stellplatz gehört, ist komfortables Parken am Objekt gewährleistet. Zum Be- und Entladen ist im Innenhof ein Platz vorgesehen, sodass Sie mit Einkäufen und sonstigen Anlässen direkt am Haus halten können. Hier ist von der Gemeinschaft eine Parkdauer von 30 min. mit Parkscheibe vorgesehen. Im Parkhaus am Zoo in unmittelbarer Nähe können Sie zudem einen Dauerstellplatz mieten. Nach Rücksprache mit dem Parkhausbetreiber ist die Verfügbarkeit gewährleistet. Die monatlichen Kosten betragen 100 EUR.