Dachgeschosswohnung in Stuttgart-Nord
Sonnige Dachgeschosswohnung mit atemberaubendem Ausblick über Stuttgart!
Birkenwaldstraße
70191 Stuttgart, Nord
70191 Stuttgart, Nord
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- Kaufpreis
- 295.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 59 m²
5 Aufrufe
Objekt-ID: 39617397
| Objekttyp: | Dachgeschosswohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 59.00 m² |
| Verfügbar ab: | 01.03.2026 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 295.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 5.000,00 € |
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Immobilie
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1936 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 164,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | F |
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten 4-Parteien-Mehrfamilienhauses in einer der begehrtesten Lagen von Stuttgart-Nord.
Nach dem Betreten gelangt man in einen praktischen Flur, welcher direkt übergeht in einen aktuell offen gehaltenen Wohn-/Essbereich. Im hinteren Teil der Wohnung befindet sich das Schlafzimmer, welches aktuell lediglich mittels Balken vom Wohn-/Essbereich getrennt ist, jedoch auf Wunsch mit relativ geringem Aufwand auch wieder geschlossen werden könnte. Auch die Abtrennung eines dritten Zimmers gibt die Wohnung durchaus her.
Gegenüber liegen das Badezimmer sowie ein separates WC.
Nebst den Zimmern verfügt die Wohnung noch über ein gepflegtes Tageslichtbadezimmer mit Duschbadewanne, sowie ein separates WC.
Darüber hinaus gibt es noch eine Küche mit moderner Einbauküche (Einbaujahr 2025) und einen kleinen daran angrenzenden Abstellraum.
Das Highlight der Wohnung ist der herrliche Ausblick über ganz Stuttgart!
Zur Wohnung gehören außerdem eine Waschküche und ein Abteil im Keller des Hauses sowie die Dachbühne.
Nach dem Betreten gelangt man in einen praktischen Flur, welcher direkt übergeht in einen aktuell offen gehaltenen Wohn-/Essbereich. Im hinteren Teil der Wohnung befindet sich das Schlafzimmer, welches aktuell lediglich mittels Balken vom Wohn-/Essbereich getrennt ist, jedoch auf Wunsch mit relativ geringem Aufwand auch wieder geschlossen werden könnte. Auch die Abtrennung eines dritten Zimmers gibt die Wohnung durchaus her.
Gegenüber liegen das Badezimmer sowie ein separates WC.
Nebst den Zimmern verfügt die Wohnung noch über ein gepflegtes Tageslichtbadezimmer mit Duschbadewanne, sowie ein separates WC.
Darüber hinaus gibt es noch eine Küche mit moderner Einbauküche (Einbaujahr 2025) und einen kleinen daran angrenzenden Abstellraum.
Das Highlight der Wohnung ist der herrliche Ausblick über ganz Stuttgart!
Zur Wohnung gehören außerdem eine Waschküche und ein Abteil im Keller des Hauses sowie die Dachbühne.
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Lage
Birkenwaldstraße70191 Stuttgart
Stuttgart Nord
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.219,22 €/m² in Stuttgart - Nord. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Stuttgart liegt derzeit bei 5.178,07 €/m².
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