Etagenwohnung in Hagen-Emst

Diese helle 4,5-Zimmer Wohnung mit 95 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Hagen-Emst.
Die Wohnung ist sehr gepflegt und hat einen schönen Grundriss. Die helle Wohnung bietet einen traumhaften, unverbaubaren Fernblick ins Grüne und über die Stadt. Die Wohnlage ist ruhig und dennoch gut angebunden. Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss des Hauses, somit hat man keinen Nachbarn über sich. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Das Haus ist in einer schönen Grünanlage mit eigenem Spielplatz eingebettet.
Im Hausgeld von derzeit 393 € sind enthalten: Heizungskosten (Gas), Wasser, Müllentsorgung, Straßenreinigung, Niederschlagswassergebühren, Winterdienst, Gebäudeversicherung, Rücklage für die Eigentümergemeinschaft. Zusätzliche Kosten fallen an für Wohnungsstrom und für die Grundsteuer in Höhe von 498 € jährlich. Ein Energieausweis liegt vor. Die Heizungsanlage ist aus dem Jahr 2015. Sämtliche Fenster und die Fassade wurden in den letzten Jahren ausgetauscht bzw. ertüchtigt und neu gestaltet. Das Dach wurde ebenfalls in den letzten Jahren neu abgedichtet.

Räume:
Küche, großes Wohnzimmer mit Essbereich, 2 Kinderzimmer (neues hochwertiges Laminat), Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Tageslicht-Gäste-WC, Flur mit Einbauschränken und einer 15m² großen, überdachten Loggia/Balkon.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage. Im Keller befindet sich ein Trockenraum, ein Fahrradkeller und ein weiterer Gemeinschaftsraum.

Die Immobilie ist ideal für Familien oder Paare, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage schätzen.