Etagenwohnung in Regensburg-Galgenberg
Renditeobjekt: 2 Zimmerwohnung mit Balkon in top Lage
Friedenstraße
93053 Regensburg, Galgenberg
93053 Regensburg, Galgenberg
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 252.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 45 m²
7 Aufrufe
Objekt-ID: 39617888
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 45.00 m² |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 252.000 € |
| Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! | |
| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 5.600,00 € |
| Mit Immobilienpreisen Regensburg vergleichen | |
Immobilie
Balkon
Garten
Einbauküche
Aufzug
Behindertengerecht
| Baujahr: | 2004 |
| Befeuerungsart: | Fernwärme |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert: | 71,80 kWh/(m²*a) |
| Energieverbrauch für Warmwasser enthalten? | Ja |
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung aus dem Baujahr 2004 bietet auf ca. 45 m² eine ideale Aufteilung für das moderne Stadtleben. Besonders hervorzuheben ist das aktuelle Nutzungskonzept: Die Wohnung ist erfolgreich als 2er-WG vermietet und erwirtschaftet eine hervorragende Kaltmiete von 900 € pro Monat.
Das Interieur überzeugt durch Funktionalität und Qualität: Im Jahr 2025 wurde eine brandneue Einbauküche inklusive Spülmaschine installiert. Zur teilmöblierten Ausstattung gehören zudem ein Kühlschrank sowie ein gemütlicher Esstisch mit Stühlen. Ein absolutes Highlight im urbanen Raum ist die Terrasse mit direktem Zugang zur Gartennutzung - ein privater Rückzugsort im Grünen.
Energetisch ist die Immobilie mit Fernwärme und einem hervorragenden Energiekennwert von 71,8 kWh (Effizienzklasse B) zukunftssicher aufgestellt.
Das Interieur überzeugt durch Funktionalität und Qualität: Im Jahr 2025 wurde eine brandneue Einbauküche inklusive Spülmaschine installiert. Zur teilmöblierten Ausstattung gehören zudem ein Kühlschrank sowie ein gemütlicher Esstisch mit Stühlen. Ein absolutes Highlight im urbanen Raum ist die Terrasse mit direktem Zugang zur Gartennutzung - ein privater Rückzugsort im Grünen.
Energetisch ist die Immobilie mit Fernwärme und einem hervorragenden Energiekennwert von 71,8 kWh (Effizienzklasse B) zukunftssicher aufgestellt.
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Lage
Friedenstraße93053 Regensburg
Regensburg Galgenberg
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.795,13 €/m² in Regensburg - Galgenberg. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Regensburg liegt derzeit bei 5.628,68 €/m².
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