Etagenwohnung in Berlin-Zehlendorf

In einer ruhigen, gewachsenen Kiezlage von Berlin-Zehlendorf liegt diese möblierte und außergewöhnliche Maisonettewohnung versteckt im Hinterhaus der Machnower Straße. Die Erschließung erfolgt über eine elektrische, transpondergesteuerte Toreinfahrt zum Hof, wodurch das gesamte Ensemble geschützt, privat und kaum einsehbar bleibt. Hinter dem Vorderhaus öffnet sich ein idyllischer Innenhof mit altem Baumbestand. Ein weiterer Durchgang führt zum hinteren Grundstück mit eigenem Carport, dessen rechter Stellplatz fest zur Wohnung gehört und bereits mit einer Wallbox ausgestattet ist, ideal für Elektro- oder Hybridfahrzeuge. Das Umfeld vermittelt ein echtes Baumhausgefühl: viel Grün, viel Ruhe und ein sehr privates Wohnambiente.
Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss des Hinterhauses und ist nach Osten ausgerichtet. Balkon und Terrasse eignen sich perfekt als Frühstücksplatz mit Morgensonne. Dank der doppelverglasten Fenster und der zurückgesetzten Lage bleibt die Wohnung selbst an heißen Tagen angenehm kühl. Die kleine Eigentümergemeinschaft mit nur fünf Einheiten, davon vier Eigentümer, ist sehr gepflegt, gut organisiert und harmonisch, saubere Protokolle und ein wertschätzendes Miteinander prägen das Haus.

Im Inneren überzeugt die 1999 errichtete Wohnung durch Großzügigkeit, Qualität und einen spektakulären Maisonette-Charakter. Auf rund 138 Quadratmetern Wohnfläche entfaltet sich ein offenes Raumkonzept mit circa 5,5 Meter Deckenhöhe im Wohnbereich. Der Eingang führt in ein kompaktes Entree mit Garderobe, Gäste-WC und zahlreichen maßgefertigten Einbauschränken. Daran schließt die offene Küche an, die komplett als Tischlerarbeit ausgeführt wurde: Zebrano-Kassettenparkett, Mineralwerkstoff-Arbeitsflächen, Kochinsel, versteckte Wandschränke, LED-Beleuchtung, hochfahrbarer Tischhabzug, Touchfronten sowie besonders hohe und tiefe Einbauschränke. Ausgestattet ist sie unter anderem mit Geräten von Siemens, NEFF, Häfele, Blanco und Miele.

Der Wohnbereich ist offen gestaltet, mit hochwertigem Eichen-Landhausdielenparkett, einer designstarken, matt lackierten Treppe mit Glasgeländer und LED-Spots sowie Unterbauschränken mit Glastüren. Eine großflächige Terrassenverglasung mit zusätzlicher Sicherheitsverriegelung führt auf die etwa 10 Quadratmeter große Terrasse mit Blick ins Grüne.

Im oberen Geschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer mit weiteren maßgefertigten Einbauschränken und einem Balkon. Vom Flur aus erreicht man eine großzügige Ankleide mit beidseitigen, hochwertig ausgestatteten Einbauten und LED-Deckenpanelen. Das Masterbad wurde 2025 teilweise modernisiert und bietet großformatige italienische Fliesen, ein Villeroy & Boch WC, eine bodengleiche Rainshower, eine separate Badewanne, ein Designer-Aufsatzbecken von Antonio Lupi sowie individuell steuerbare LED-Lichtstimmungen. Ein zweites Zimmer eignet sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer; hier kann optional ein Holzfußboden ergänzt werden.

Technisch punktet die Wohnung mit Gaszentralheizung, massiven, hochwertigen Türen mit Schallschutzklasse SK 3 und Einbruchschutz RC 3 sowie einem eigenen Kellerraum mit umlaufenden Einbauschränken. Insgesamt verbindet diese Immobilie Privatsphäre, handwerkliche Qualität und einen besonderen architektonischen Charakter, ein seltenes Angebot in bester Zehlendorfer Lage.